Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-226/2013
Дело № 2-226/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Могоча 26 мая 2014 года
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олефировой М.А.
при секретаре судебного заседания Кравченко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Л.М., Зуевой Е.И. к Администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Истцы обратились в Могочинский районный суд, ссылаясь на следующее: Зуев Л.М. и Зуева Е.И. проживают и официально прописаны по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году эту квартиру предоставила Зуеву Л.М. Ключевская геологическая разведочная партия, в которой он работал. В ДД.ММ.ГГГГ был выписан ордер 3107, куда были вписаны Зуев Л.М. и Зуева Е.И. В 90-е годы данная организация обанкротилась и была ликвидирована, имущество, которое числилось на балансе стало ничьим, на баланс поселения не было принято. Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ года истцы, не являясь собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной квартирой, оплачивают необходимые платежи, делают ремонт, распоряжаются квартирой по своему усмотрению.
На основании изложенного, просят признать Зуевым Л.М., Зуевой Е.И. право общей долевой собственности (в равных долях по 1/2 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу<адрес> на основании приобретательной давности.
Истец Зуева Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о том, что не имеет возможности прибыть в судебное заседание в связи с болезнью. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец Зуев Л.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации ГП «Ключевское» в судебное заседание не явился, о месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, в котором просили о рассмотрении иска в его отсутствие. Просят признать право общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенное по адресу:<адрес> за Зуевым Л.М., Зуевой Е.И.
Свидетель Юрченко В.Г. суду пояснила, что с истцы Зуева Е.И. и Зуев Л.М. в квартире, расположенной по адресу <адрес> проживают с ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку препятствий для рассмотрения дела в отсутствие истца Зуевой Е.И. и ответчика Администрации ГП «Ключевское» не имеется, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 указанной выше статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 11 Федерального закона от 30.11.94 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Пунктом 19 указанного совместного постановления предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В соответствии с Постановлением Администрации ГП «Ключевское» от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации» квартире по адресу<адрес> присвоен новый почтовый адрес<адрес>.
Из справок Администрации ГП «Ключевское» следует, что по адресу <адрес> октября 1986 года и по настоящее время проживают Зуев Л.М. и Зуева Е.И. (л.д.10-11).
В соответствии со справкой Администрации ГП «Ключевское» от жилой <адрес> в администрацию ГП «Ключевское» не передавался и на балансе не значится (л.д.7).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на объект недвижимости, расположенного по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д.3).
Согласно сообщению Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект недвижимости, расположенного по адресу:<адрес>.
Как установлено судом, истцы Зуев Л.М., Зуева Е.И. в спорной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается справкой Администрации ГП «Ключевское», показаниями свидетеля Юрченко.
Ответчик Администрация ГП «Ключевское», на территории которого расположена квартира, возражений относительно передачи в собственность истцов спорного жилого помещения, не имеет.
В связи с чем, иск Зуевой Е.И., Зуева Л.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Зуевой Е.И., Зуева Л.М. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу<адрес> силу приобретательной давности за Зуевым Л.М., Зуевой Е.И., в равных долях по 1/2 (одной второй) за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Могочинский районный суд, в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья М.А. Олефирова
