Решение от 08 апреля 2013 года №2-226/2013

    Отметка обисполнении решения № 2-226/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Александровка «08» апреля 2013 г.
 
    Александровский районный суд Оренбургской области
 
    в составе председательствующего судьи ЛенковаН.В.,
при секретаре: Дикаревой В.А., рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Сенгилейцева С.В. к ответчику Абрамс А.В. о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сенгилейцева С.В. в лице представителя по доверенности Сенгилейцевой А.Г.обратился всуд сзаявлением, вкотором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи купил у Абрамс А.В., жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В этот же день договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете Александровского района.
 
    В настоящее время он оформляет право собственности на земельный участок на котором расположен дом, при этом выяснилось свидетельство о праве собственности на данный земельный участок выдано на имя Абрамс А.В.. В кадастровом паспорте собственником данного земельного участка указан также Абрамс А.В., поэтому оформить данный земельный участок истцу во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Представитель истца Сенгилейцева А.Г. всудебном заседании исковые требования поддержала вполном объёме и просила удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района, глава сельсовета Глазков С.Н. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, возражений по исковым требованиям С.С.В. не имеет и просит их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика по назначению суда – адвокат Ясаков А.С., обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен и просил отказать в их удовлетворении.
 
    В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Суд, выслушав представителя истца Сенгилейцева А.Г., изучив материалы дела, приходит кследующему.
 
    Согласно дубликата договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Продавцом - Абрамс А.В., и Покупателем – Сенгилейцева С.В., Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком площадью <данные изъяты> га. Имеются подписи сторон, договор зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из копии журнала регистрации и выдачи Свидетельств на право собственности на землю, видно, что свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского Совета, на имя Абрамс А.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> га..
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, видно, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Абрамс А.В..
 
    Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Таким образом, с учётом представленных доказательств, мнения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Сенгилейцева С.В.подлежит удовлетворению вполном объёме.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Сенгилейцева С.В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Сенгилейцева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано вОренбургский областной суд через суд Александровского района втечение месяца содня принятия решения судом.
 
    Судья: Н.В.Ленков