Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-226/2013
2-226/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2013 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующей судьи Коняевой З.А.,
при секретаре Пашининой В.К.,
с участием прокурора Тысченко А.В.,
представителя ответчика Полосухиной Ю.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Павловского района в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «******» (далее – ТСЖ «******) о понуждении к размещению информации на сайте,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Павловского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «******», просил возложить на последнее обязанность по публикации на сайте www/reformagkh.ru информации о своей деятельности, а именно: общей информации о товариществе, основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведениях о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениях о (ценах) тарифах на коммунальные ресурсы.
В иске указывает, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения ТСЖ «******» законодательства, регламентирующего соблюдение прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы, а также нормах жилищного законодательства Российской Федерации в части раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
В ходе проверки установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ТСЖ «******» 30.01.2009 года зарегистрировано в качестве юридического лица, осуществляющего деятельность в сфере управления многоквартирным домом по адресу <адрес>
Следовательно, на ТСЖ «******» распространяется действие Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1, отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским Кодексом РФ, настоящим законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.
Статьей 8 Закона установлено право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах).
На основании положений ст. 9 Закона изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование своей организации, место её нахождения и режим её работы.
Согласно ст. 10 Закона, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.
Кроме того, положениями ст. 11 Закона установлено, что режим работы продавца (исполнителя) доводится до сведения потребителей и должен соответствовать установленному.
Продавец (исполнитель), не представивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несёт ответственность, предусмотренную ст. 18 или ст. 29 настоящего Закона.
Согласно ст. 43 Закона, за нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами РФ, продавец (исполнитель, изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставлении для ознакомления документов, предусмотренным настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, осуществляющими управлением многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Стандарты раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждены постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (далее - Стандарт).
Согласно п. 1 данного Постановления, настоящий документ устанавливает требования к составу информации, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Стандарта).
В соответствии с п. 3 Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно п. 5.1 Постановления товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти,- а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме;
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Согласно п.п. 8.1, 9.1, 11.1 Постановления товариществом или кооперативом также подлежат раскрытию сведения об основных показателях финансово- хозяйственной деятельности товарищества или кооператива; общая информация о товариществе или кооперативе; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Данные сведения согласно п.п. «а» п. 5.1 Постановления подлежат обязательному опубликованию на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Приказом Министерства регионального развития РФ № 543 от 24.11.2011. «Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www/reformagkh.ru.
В ходе проверки установлено, что указанные выше требования действующего законодательства ТСЖ «******» не выполняются, а именно: информация о деятельности на официальном Интернет - сайтеwww/reformagkh.ru не размещена.
ТСЖ «******» с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица, сведения о нем внесены в единый государственный реестр юридических лиц, в установленном законом порядке данное юридическое лицо не ликвидировано, поэтому обязано соблюдать требования закона в части раскрытия информации.
Несоблюдение ТСЖ «******» обязательных требований в части раскрытия информации ведет к нарушению прав жителей многоквартирных домов, круг которых неопределен, на достоверную и полную информацию о деятельности, управляющей организации.
В судебном заседании прокурор Тысченко А.В. на иске настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика, председатель правления ТСЖ «******» Полосухина Ю.К. в судебном заседании исковые требования признала, представив суду заявление о признании иска ответчиком.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком о понуждении к размещении информации о ТСЖ «Калинина, 81» на сайте www/reformagkh.ru и удовлетворяет заявленные прокурором требования.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Павловского района удовлетворить.
Возложить на ТСЖ «******» обязанность по публикации на сайте www/reformagkh.ru информации о своей деятельности, а именно: общей информации о товариществе, основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведениях о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениях о (ценах) тарифах на коммунальные ресурсы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Павловский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 03.04.2013 года.
Судья З.А. Коняева
