Дата принятия: 31 января 2014г.
Номер документа: 2-226/14
Судья: Малород М.Н. Дело №2-226/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Коробовой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковенко О.С. к Давыдовой И.Н. о взыскании суммы аванса по предварительному договору купли-продажи земельного участка, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Яковенко О.С. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Давыдовой И.Н., был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.6.1 договора стороны договорились заключить основной договор купли-продажи земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1.2 договора определено, что цена объекта установлена сторонами в сумме ........ руб.
На основании п.5.1 Договор при его подписании истец Яковенко О.С. передал Давыдовой И.Н. аванс в размере ........ руб., который являлся полной стоимостью земельного участка.
В срок до ДД.ММ.ГГГГ между сторонами основной договор купли-продажи заключен не был. Ни истец, ни ответчик не направили друг другу предложений о заключении основного договора купли-продажи. В связи с чем, обязательства сторон по данному договору в силу положений п.6 ст. 429 ГК РФ прекратились.
Соответственно ответчик Давыдова И.Н. обязана была возвратить истцу полученные в качестве аванса денежные средства.
Однако Давыдова И.Н. денежные средства истцу не возвратила.
До обращения в суд с настоящим иском истец в устной форме предлагал ответчику добровольно передать ему полученные денежные средства, однако ответчик никак не отреагировала.
С учетом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, и просил взыскать с ответчика денежные средства в размере ........ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ........ руб., а также, судебные расходы, а именно расходы по оплате госпошлины в размере ........ руб.
В судебном заседании истец Яковенко О.С. полностью поддержал доводы иска и настаивал на его удовлетворении в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Давыдова И.Н. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, представленные истцовой стороной, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Яковенко О.С. по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Яковенко О.С. и Давыдовой И.Н., был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.6.1 договора стороны договорились заключить основной договор купли-продажи земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1.2 договора определено, что цена объекта установлена сторонами в сумме ........ руб.
На основании п.5.1 Договора при его подписании Яковенко О.С. передал Давыдовой И.Н. аванс в размере ........ руб., который являлся полной стоимостью земельного участка.
Факт передачи истцом ответчику денежных средств в сумме ........ руб. подтверждается указанием об этом в тексте самого договора.
Также судом установлено, что в указанный в предварительном договоре срок, т.е. ни до ДД.ММ.ГГГГ, ни после указанной даты, договор купли-продажи между сторонами предварительный договор заключен не был.
Дополнительного соглашения продляющего срок заключения основного договора между сторонами не заключалось.
Также ни одна из сторон с требованием о понуждении к заключению указанной сделки в суд не обращалась.
С учетом того, что срок заключения основного договора купли-продажи между сторонами давно истек, требований о его заключении ни одна из сторон не направила, соответственно, предварительная договоренность утратила силу и обязательства, возникшие из предварительного договора, прекратились на основании п. 6 ст. 429 ГК РФ.
С учетом изложенного суд полагает, что ответчик Давыдова И.Н. обязана возвратить истцу полученные от него денежные средства в размере ........ руб.
Так же суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования и в части взыскания ........ руб. ........ коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив правильность произведенного истцом расчета, т.к. они рассчитаны с учетом действующего законодательства, периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
При таких обстоятельствах, с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ........ руб.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы, понесенные им для защиты нарушенного права в сумме ........ руб. – суммы госпошлины, уплаченной им при подаче настоящего иска.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Давыдовой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС <адрес>, к/п №, в пользу Яковенко О.С., зарегистрированного по адресу: <адрес>, денежные средства в размере ........ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ........ руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ........ руб., а всего ........ (-------------------------------------------) руб. ........ коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2014.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
