Решение от 11 апреля 2013 года №2-226/13

Дело № 2-226/13
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    14 марта 2013 года г. Череповец
 
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Слягиной И. Б.,
 
    при секретаре Мишенёвой Е. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Н.Н. к Чистяковой С.В., Савиной Ж.В. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о возложении обязанности снять земельный участок с кадастрового учета и освободить от забора часть земельного участка,
 
У с т а н о в и л:
 
    Тарасенко Н. Н. обратилась в суд с иском к Чистяковой С. В., Савиной Ж. В. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета, устранении препятствий в пользовании земельным участком по следующим основаниям.
 
    Она является собственником земельного участка площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, находящегося по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, К. с.п., д. Ф.
 
    Собственниками смежного земельного участка площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером ХХХ являются Савина Ж.В. и Чистякова С.В.. В 2008 г. проведено межевание земельного участка Савиной Ж.В. и Чистяковой С.В. После проведения процедуры межевания земельный участок увеличился на 4000 кв.м. Череповецкий районный суд решением по делу № ХХХ от ХХ ХХХ ХХХХ года признал недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего Савиной Ж.В. и Чистяковой С.В.
 
    Ответчики отказались вносить изменения в ФБУ «Кадастровая палата» и продолжают пользоваться земельным участком площадью 1400 кв.м., несмотря на то, что границы смежного участка №ХХХ установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.
 
    Судом было установлено, что забор, установленный ответчиками, создает препятствия истцу в пользовании ее земельным участком. Ответчики на данный момент забор не убрали.
 
    В судебном заседании было установлено, что при проведении работ в отношении земельного участка Тарасенко Н.Н. выявлено пересечение границ земельных участков Тарасенко Н.Н., Савиной Ж.В. и Чистяковой С.В.
 
    Просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, К. с.п., д. Ф.; обязать Савину Ж.В. и Чистякову С.В. освободить от забора часть земельного участка, граничащего с южной стороны с участком, принадлежащим Тарасенко Н.Н., распложенного по адресу: Череповецкий район, К. с.п., д. Ф.
 
    В судебном заседании истец Тарасенко Н.Н. и ее представитель Куваев Д.А. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Суду пояснили, что границы земельного участка, принадлежащего Тарасенко Н. Н., до настоящего времени в предусмотренном законом порядке не установлены. Межевание земельного участка проведено. Однако Чистякова С. В. и Савина Ж. В. представили письменные возражения по согласованию смежных границ земельного участка. До настоящего времени разногласия с ответчиками не урегулированы. Забор по границе земельного участка ответчиков установлен лет 20 назад. С южной стороны забором огорожен сарай ответчиков, построенный лет 19 назад. Проезду на участок Тарасенко Н. Н. мешает также указанный сарай. Истец имеет возможность спилить березу, растущую на ее земельном участке и убрать забор с южной стороны своего земельного участка, однако для проезда этого не достаточно. Напротив участка стоит электрический столб. Смежный землепользователь истца с восточной стороны земельного участка – З. согласен на расширение участка Тарасенко Н. Н. с южной стороны в конце участка на 2 метра. Тогда ширина участка Тарасенко Н. Н. с южной стороны составит 8 метров. Жилой дом и баня построены на земельном участке истца два года назад. К земельному участку автотранспорт подъезжает с северной стороны, где имеются ворота, с той же стороны завозили баню. Владельцы соседних участков также пользуются этой дорогой со стороны поля. Истец пользуется своим земельным участком в летний период. Зимой дороги в деревне не расчищаются от снега.
 
    Ответчик Чистякова С. В. и ее представитель – адвокат Токмашов В. В. в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что до настоящего времени кадастровые работы на земельном участке ответчиков не закончены. Со смежными границами, установленными при межевании земельного участка истца, Чистякова С. В. и Савина Ж. В. не согласны. С восточной стороны земельного участка Тарасенко Н. Н. смежным землепользователем является Золотов В. Ю., который проводит межевание своего земельного участка и согласен с южной стороны отступить от забора истца, что приведет к расширению участка Тарасенко Н. Н.. Считают, что решение вопроса об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца является преждевременным.
 
    Ответчик Савина Ж. В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что с южной стороны их земельного участка имеется гараж, который установлен до 1990 года. Электрический столб расположен на расстоянии 20 сантиметров от угла их забора и не препятствует проезду на земельный участок истца с южной стороны. Фотография, представленная истцом в судебное заседание, не отражает действительное расположение столба. Ответчики, истец и другие жители деревни пользуются проездом, существующим с северной стороны земельных участков.
 
    Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие. Указал, что на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года и приложенного к нему решения суда №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области принято решение об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от ХХ.ХХ.ХХХХ года №ХХХ, которым исправлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости изменив уточненную площадь «1400 кв. м» на декларативную площадь «1000 кв. метров» и ликвидированы сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Требования Тарасенко Н. Н. не подлежат удовлетворению.
 
    Суд, заслушав стороны, их представителей, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № ХХХ по иску Тарасенко Н. Н. к Савиной Ж. В., Чистяковой С. В. и ЗАО «Научно-производственная фирма «Земельная кадастровая компания» о признании недействительными результатов межевания, приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяет истец.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Решением Череповецкого районного суда от ХХ ХХХ ХХХХ года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ХХ ХХХ ХХХХ года, признаны недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего Савиной Ж.В. и Чистяковой С.В., с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, К. с/п, д. Ф., выполненного ЗАО «Научно-производственная фирма «Земельная кадастровая компания» в 2008 году.
 
    Судом установлено, что на основании постановления администрации К. сельсовета Череповецкого района Вологодской области от ХХ.ХХ.ХХХХ года №ХХХ Тарасенко Н, Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,09 га в д. Ф. К. с/с Череповецкого района, с кадастровым номером ХХХ.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.1993 года, удостоверенного Андриановой К. А., государственным нотариусом Череповецкой № 2 государственной нотариальной конторы Вологодской области, за № ХХХ Савиной Ж. В. и Федосовой П. И. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1000 кв. метров, кадастровый номер ХХХ, находящийся по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Ф. К. с/с.
 
    В судебном заседании установлено, что в 2008 году ЗАО «Научно-производственная фирма «Земельная кадастровая компания» проведены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером ХХХ по установлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, оформлено землеустроительное дело.
 
    По результатам геодезической съемки площадь данного земельного участка составила 1400 кв. метров.
 
    Савиной Ж. В. получено повторное свидетельство о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ года на вышеуказанный земельный участок площадью 1400 кв. метров
 
    На основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХХХ года Чистяковой С. В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ общей площадью 1400 кв. метров. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ года.
 
    Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области принято решение об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ, которым исправлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ХХХ, изменив уточненную площадь «1400 кв. м» на декларативную площадь «1000 кв. метров» и ликвидированы сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.
 
    В соответствии с частями 2, 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
 
    Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).
 
    Согласно части 1 статьи 3 указанного Федерального закона кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).
 
    Признание результатов межевания земельного участка недействительными не влечет прекращение существования указанного объекта недвижимости. Установленных законом оснований для снятия земельного участка с кадастровым номером ХХХ с кадастрового учета не имеется.
 
    Из исследованного в судебном заседании решения об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от ХХ.ХХ.ХХХ года № ХХХ установлено, что на основании решения Череповецкого районного суда от Х.ХХ.ХХХХ года внесены соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.
 
    Кроме того, с учетом вышеуказанных норм закона ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не является надлежащим ответчиком по делу.
 
    Вместе с тем, если действием или бездействием органа кадастрового учета нарушены права и свободы Тарасенко Н. Н., созданы препятствия к осуществлению ее прав и свобод, истец вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с частями 1 и 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Истцом не представлено в судебное заседание доказательств месторасположения границ принадлежащего ей земельного участка.
 
    Из пояснений истца и ее представителя в судебном заседании следует и подтверждается материалами дела, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка Тарасенко Н.Н. поступили возражения по согласованию границ от смежных землепользователей: Чистяковой С.В. и Савиной Ж.В., которые до настоящего времени не сняты. Поэтому местоположение границы земельного участка от т. н7 до т. н8, от т. н8 до т. н9, от т. н9 до т. н10, от т. н10 до т. н1 считается не согласованным. Следовательно, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Доказательств того, что в настоящее время со стороны ответчиков чинятся препятствия Тарасенко Н.Н. в пользовании земельным участком, истцом и ее представителем в судебное заседание не представлено.
 
    Из исследованного в судебном заседании плана на земельный участок, принадлежащий Савиной Ж.В., Чистяковой С.В., Тарасенко Н.Н., составленного ведущим специалистом по землеустройству администрации К. с/п Ф. ХХ.ХХ.ХХХХ года и показаний свидетеля Ф. в судебном заседании установлено, что к земельному участку Тарасенко Н.Н. имеется подъезд с северной стороны земельного участка. Кроме того, с южной стороны данного земельного участка возможен подъезд на участок, если береза, расположенная на границе земельного участка Тарасенко Н.Н. будет спилена. Ширина земельного участка истца с указанной стороны позволяет оборудовать подъезд на участок. Смежный землепользователь с восточной стороны земельного участка истца – З. намерен перенести смежную границу с Тарасенко Н.Н.. Считает, что препятствий со стороны ответчиков в пользовании земельным участком истцом не имеется.
 
    Из пояснений истца и ее представителя в судебном заседании следует, что до настоящего времени Тарасенко Н.Н. пользовалась проездом к своему земельному участку с северной стороны, где имеются ворота. Тарасенко Н.Н. имеет возможность спилить березу, растущую на ее земельном участке и убрать забор с южной стороны своего земельного участка. Смежный землепользователь истца - Золотов В. Ю. согласен на расширение участка Тарасенко Н.Н.. Кроме того, забор с южной стороны участка ответчиков огораживает принадлежащий им сарай.
 
    При таких обстоятельствах отсутствуют достаточные основания для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на ответчиков освободить от забора часть земельного участка, граничащего с участком, принадлежащим Тарасенко Н.Н..
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Тарасенко Н.Н. в удовлетворении исковых требований к Савиной Ж.В., Чистяковой С.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, К. с.п., д. Ф., и возложении обязанности на Савину Ж.В. и Чистякову С.В. освободить от забора часть земельного участка, граничащего с южной стороны с участком, принадлежащим Тарасенко Н.Н., распложенного по адресу: Череповецкий район, К. с.п., д. Ф., - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
    Судья
 
 
    Текст мотивированного решения составлен 19 марта 2013 года.
 
 
    Судья
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина