Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-2258/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 мая 2014 года г.Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Коровиной Д.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2258/14 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что дата на основании решения Октябрьского райисполкома от дата исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Куйбышев на имя отца истца ФИО7 с составом семьи из двух человек, выдан ордер на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В спорном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает с дата, что подтверждается справкой ГУП Самарской области «ЕИРЦ» от дата №.... Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь *** кв.м., жилую *** кв.м. Отец истца ФИО1 умер. Желая приватизировать указанную квартиру, истец обратился с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара. В соответствии с ответом от дата ему отказано в приватизации, так как испрашиваемая квартира является служебной. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на адрес, расположенную по адресу: адрес общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., на первом этаже.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представители ответчика ДУИ г.о. Самара ФИО5, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная квартира является служебной.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что дата на основании Решения Октябрьского райисполкома от дата исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Куйбышев на имя ФИО7 с составом семьи из двух человек (ФИО6 – жена, ФИО1 – сын), выдан ордер на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Постановлением Губернатора Самарской области от дата №...»Об объектах жилищно-коммунального хозяйства филиала федерального государственного унитарного предприятия «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ0Прогресс»-ЧСамарский завод «Прогресс», Государственного научно-производственного ракетно-космического центра «ЦСКБ-Прогресс», государственного производственного предприятия «Завод имени Масленникова» жилой дом, расположенный по адрес адрес в адрес (без встроено-пристроенных помещений, занимаемых КРУ Минфина России и Приволжским региональным управлением Государственной фельдъегерской службы при Правительстве РФ) передан в муниципальную собственность адрес.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от датаадрес, расположенная по адресу: адрес находится в собственности муниципального образования г.о. Самара.
Как следует из выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №... спорная квартира является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества дата за номером 013781-2 на основании постановления Губернатора Самарской области №... от дата.
В спорном жилом помещении истец ФИО1 зарегистрирован и проживает с дата вместе с матерью ФИО6, что подтверждается справкой ГУП Самарской области «ЕИРЦ» от дата №....
Согласно ответу от дата на обращение ФИО7 об исключении жилья из состава муниципального специализированного жилищного фонда руководителем управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара последнему отказано в исключении адрес по адрес из состава специализированного жилищного фонда.
дата ФИО7 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Желая приватизировать указанную квартиру, сын умершего ФИО7 – ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара.
В соответствии с ответом и.о. заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата ФИО1 отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, так как испрашиваемая квартира является служебной и приватизации не подлежит.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь адрес расположенной по адресу: адрес составляет: общая - *** кв.м., жилая - *** кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №...
В соответствии с нотариально удостоверенным согласием от дата ФИО6 не возражает против приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без включения её в число собственников.
Предоставленное законом право на приватизацию жилья истец не использовал, что подтверждается сведениями из БТИ и Управления Росреестра по Самарской области, объектов недвижимости в собственности не имеет.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни ЖК РФ, ни Вводный закон не содержат.
При таких обстоятельствах, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Данный вывод подтверждается судебной практикой Верховного суда РФ (Определение от дата по делу №...-КГПР13-8).
Факт принятия решения о передаче служебного жилья в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата и от дата).
Факт нахождения истца на учете нуждающихся в жилых помещениях в данном случае значения не имеет.
Учитывая, что дом передан в муниципальную собственность жилое помещение, о праве на которое заявляет истец, утратило статус служебного, а потому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, судом установлено, что ФИО1 занимает муниципальное жилое помещение и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации на условиях предусмотренных указанным законом, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 12.05.2014.
Судья Е.В. Трух
Копия верна. Судья
Секретарь
