Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2255/2014
Дело № 2-2255/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретареГрининой О.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета имущественных отношенийадминистрацииг.Арзамаса кЛевиной В.В. освобождении земельного участка,
установил:
Комитет имущественных отношенийадминистрацииг.Арзамаса обратился в суд с иском кЛевиной В.В.об освобождении земельного участка,указав,что между истцом и ответчиком (дата).был подписан договор аренды земельного участка по адресу:<адрес>,общей площадью ***.Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи.Срок действия договора:<дата>.<дата>.В последнем соглашении <дата>.о продлении данного договора,его срок устанавливался <дата>.<дата>.Ответчику (дата).было выслано уведомление о прекращении указанного договора по истечении одного месяца с даты соответствующего уведомления,в котором указывалось на необходимость освободить занимаемый земельный участок,и передать его по акту приема-передачи Комитету имущественных отношенийадминистрацииг.Арзамаса.Однако,до настоящего времени земельный участок не освобожден и не передан<дата>.ответчик прекратила предпринимательскую деятельность.
Просит суд обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью ***расположенный по адресу:<адрес>,занятый движимым имуществом-объектом мелкорозничной торговли:мини-магазином,путем демонтажа и вывоза данного объекта своими силами и за свой счет.
В судебном заседании представитель истцаисковые требования и доводы,изложенные в исковом заявлении,поддержал.
ОтветчикЛевина В.В.,извещенная о времени и месте разбирательства дела судебными извещениями,направленными по местуеё жительства заказными письмами с уведомлениями о вручении,в судебное заседание не явилась,письма возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».
Неполучение ответчиком направленных ей судебных извещений является следствием отказа ответчика от получения судебной корреспонденции,а согласно ч.2ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат,отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение,считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ч.3ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчик Левина В.В.о причинах неявки не сообщила,с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие не обратилась.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчикаЛевиной В.В.
Выслушав представителя истца,изучив материалы дела,проанализировав и оценив доказательства,суд приходит к следующему.
Согласно ст.12Гражданского кодекса РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения,существовавшего до нарушения права,и пресечения действий,нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласноч.1ст.610Гражданского кодекса РФ,договор аренды заключается на срок,определенный договором.
В соответствии со ст.611Гражданского кодекса РФ,по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.2ст.621Гражданского кодекса РФ,если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя,договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно ст.622Гражданского кодексаРФ,при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии,в котором он его получил,с учетом износа или в состоянии,обусловленном договором.
В силу ст.22Земельного кодекса РФ,земельные участки,за исключением указанных в п.4ст.27Земельного кодекса РФ,могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.
В соответствии со ст.46Земельного кодекса РФ,аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке,которые предусмотрены гражданским законодательством.
Согласно п.4ч.2ст.60Земельного кодекса РФ,действия,нарушающие права на землю,могут быть пресечены путем восстановления положения,существовавшего до нарушения права.
Согласно ст.62Земельного кодекса РФ,на основании решения суда лицо,виновное в нарушении прав собственников земельных участков,может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре,а именно,сносу незаконно возведенных зданий,строений,сооружений.
В судебном заседанииустановлено следующее.
<дата> междуКомитетом имущественных отношений г.Арзамаса(арендодатель) иЛевиной В.В.(арендатор) был заключен договор аренды№ земельного участкаобщей площадью ***м,расположенного по адресу:<адрес>,для размещения мини-магазина.Срок аренды был установлен <дата>.<дата>
Согласно п.4.2договора аренды,если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора,при отсутствии возражения со стороны арендодателя,договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок,при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора,уведомив об этом другую сторону не позднее чем за1месяц до окончания срока действия договора,указанного в уведомлении,после чего оформляется соглашение о расторжении договора.Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.
По истечению срока действия договора аренды ответчик Левина В.В. продолжала пользоваться земельным участком,в связи с чем,договор считается возобновленным на неопределенный срок.
Согласно выписке из ЕГРИП <дата>.индивидуальный предприниматель Левина В.В.прекратила деятельность в связи с принятием ей соответствующего решения.Дата внесения записи (дата)
<дата>.Комитет имущественных отношений г.Арзамаса уведомил Левину В.В.об отказе от договора №.<дата>.аренды земельного участка,прекращении действия договора по истечении месячного срока с даты уведомления,предложил освободить занимаемый земельный участок и передать его Комитету имущественных отношений г.Арзамаса по передаточному акту.
Из п.п.2.4.11,2.4.12договора аренды усматривается,что арендатор обязан передать арендодателю участок по акту приема-передачи,подписанному сторонами,не позднее10дней после прекращения договора в том состоянии,в котором арендатор его получил,со всеми неотделимыми улучшениями.При прекращении договора арендатор обязан освободить за свой счет участок от временных строений и сооружений,принадлежащих арендатору на праве собственности.
Из акта обследования земельного участка <дата>.следует,что требования Комитета имущественных отношений г.Арзамаса об освобождении земельного участка не выполнены,на земельном участке общей площадью *** по адресу<адрес>, расположено здание мини-магазина.
В связи с тем,что до настоящего времени земельный участок не освобожден и не передан,суд приходит к выводу о том,чтонарушаются права истца как собственника земельного участка.
Учитывая изложенные обстоятельства,суднаходиттребования истца об освобождении земельного участка подлежащими удовлетворению.
С учетом требований истца,в соответствиис ч.2ст.206Гражданского процессуального кодекса РФ,суд полагает обязать ответчика совершить данные действияв течение месяца,с момента вступления решения суда в законную силу.
При не исполнении в указанный срок решения суда,истец КИО г.Арзамаса вправе освободить земельный участок своими силами,за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В соответствии с ч.1ст.103Гражданского процессуального кодекса РФ,суд взыскивает с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в размере ***
Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияКомитета имущественных отношений г.Арзамасаудовлетворить.
ОбязатьЛевину В.В. участок площадью ***расположенный по адресу:<адрес>,занятый движимым имуществом-объектом мелкорозничной торговли:мини-магазином,в течение одного месяцас момента вступления решения суда в законную силу.
При неисполнении в указанный срок решения суда,Комитет имущественных отношений г.Арзамаса вправе освободить земельный участок своими силами,за счет ответчика с взысканием с нее необходимых расходов.
Взыскать сЛевиной В.В. местный бюджет государственную пошлину в размере ***
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья С.А.Лелёкин
