Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2254/2014
Дело № 2-2254/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Козловской В.Н.,
с участием представителя заявителя Сушковой О.В. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Копылова ФИО6 об установлении факта пригодности жилого дома для постоянного проживания,
УСТАНОВИЛ:
Копылов ФИО10. обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности для постоянного проживания жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с мансардой, общей площадью 93,5 кв.м. по адресу:<адрес> Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания. На основании свидетельства о государственной регистрации земельный участок, находящийся под жилым домом, принадлежит ему на праве собственности. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в адрес главы Кондратовского сельского поселения с заявлением о регистрации по месту жительства в указанном доме. В регистрации было отказано, поскольку необходимо признать жилое строение пригодным для проживания. Дом с мансардой является для него единственным жилым помещением для постоянного проживания. Просит установить факт пригодности для постоянного проживания в жилом строении (дом с мансардой), расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>.
Заявитель – Копылов Г.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель заявителя – Сушкова О.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в заявление.
Заинтересованные лица – Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе, администрация Кондратовского сельского поселения извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Копылову ФИО7 на праве собственности принадлежит дом, назначение: жилое, 2- этажный, общей площадью 93,5 кв.м., а также земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу:<адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4,5).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом пребывания обозначено: гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года N 7-П, абзац второй статьи 1 указанного Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Кроме того, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года № 13-П «По делу о проверки конституционности абзаца второго статьи первой Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина ФИО5» признано несоответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
Таким образом, жилое строение в садовом товариществе должно отвечать ряду условий: а) располагаться на садовом земельном участке, который находится в черте населенного пункта либо на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства; б) быть признано жилым строением, пригодным для постоянного проживания. Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что до внесения соответствующих изменений в Федеральное законодательство, субъекты Российской Федерации вправе в опережающем порядке осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить правила землепользования и застройки.
Согласно представленному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденному постановлением Главы администрации Пермского муниципального района от 05.04.2012 года № 1186, дом, расположенный по адресу:<адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригоден для проживания (л.д. 7-8).
В акте № обследования дома, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что несущие и ограждающие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, дом обеспечен инженерными системами электроосвещения, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Помещения комнат и кухни в доме имеют непосредственное освещение (л.д.9-10).
Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилой 2-х этажный дом, расположенный на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащий заявителю на праве собственности, по адресу:<адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 ГГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Копылова ФИО8 удовлетворить.
Установить факт, что жилое строение (дом с мансардой) общей площадью 93,5 кв.м., расположенный на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства по адресу:<адрес> принадлежащий на праве собственности Копылову ФИО9 является жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.
Решение является основанием для регистрации гражданина по месту жительства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья О.В. Безматерных
