Решение от 11 июля 2014 года №2-2254/2010

    Дело № 2-560/2014     
 
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 11.07.2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Ярославль                                     «11» июля 2014 г.
 
    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
 
    при секретаре Сергеевой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Л.С. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    09.06.2009 года мировым судьей судебного участка №3 Ярославского района Ярославской области вынесено решение по делу №2-403/2009 (изготовлено в полном объеме 15.06.2009 года), которым удовлетворены в полном объеме исковые требования Тигровой Н.П.: Тюрина Л.С. обязана восстановить общественный проезд, расположенный между домами № и № в <адрес> путем демонтажа деревянного забора шириной <данные изъяты> м., расположенного между данными домами. Решением установлено, что между домами № и № существовал общественный проезд. В 2007 году Тюрина Л.С. самовольно перенесла забор, огораживающий принадлежащий ей земельный участок, и загородила общественный проезд между домами № и № в <адрес> с двух сторон, осуществив самовольный захват земель общего пользования. 27.01.2010 года определением Ярославского районного суда Ярославской области решение мирового судьи судебного участка №3 Ярославского района Ярославской области по делу №2-403/2009 от 09.06.2009 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Тюриной Л.С. – без удовлетворения. В определении установлено, что при установлении на местности границ земельного участка в состав участка Тюриной Л.С. был необоснованно включен земельный участок общего пользования путем смещения забора Тюриной Л.С. в сторону участка Тигровой Н.П.
 
    Из решения Ярославского районного суда Ярославской области от 15.09.2010 года по делу № 2-2254/2010, оставленного без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 25.11.2010 года, следует, что дом № в <адрес> принадлежит Тюриной Л.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.02.1990 г. На основании постановления Главы администрации Кузнечихинского сельского совета № от 28.10.1992 года Тюриной Л.С. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 28.10.1992 года. 27.07.2009 года Тюриной Л.С. принято решение о разделении данного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, на два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. 05.08.2009 года Тюриной Л.С. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Указанным решением суда установлено, что при межевании в состав земельного участка с кадастровым номером № вошла часть общественного проезда, которая не являлась и не является собственностью Тюриной Л.С., так как общественный проезд в силу ст. 76 Земельного кодекса РСФСР (принят Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 г.) являлся землей общего пользования и был предназначен для удовлетворения нужд всего населенного пункта. Судом сделан вывод о том, что межевание земельного участка с кадастровым номером № осуществлено неправильно, Тюрина Л.С. обязана исполнить решение суда от 09.06.2009 года – восстановить общественный проезд шириной <данные изъяты> м. После восстановления проезда в полном объеме (с возможной установкой забора по границе своего земельного участка) Тюрина Л.С. вправе произвести межевание земельного участка под домом № в <адрес>, принадлежащего ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 28.10.1992 года. В ходе межевания земельного участка должно быть выдержано расстояние до границы земельного участка Тигровой Н.П. – не менее <данные изъяты> м. (ширины общественного проезда), после чего Тюрина Л.С. имеет право оформить земельный участок под домом № в <адрес> в собственность в соответствии с новым кадастровым паспортом земельного участка: в достоверно определенных границах с достоверно установленной площадью.
 
    Данным решением суда:
 
    - прекращен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>
 
    - прекращено право собственности Тюрина Л.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес> в границах, отраженных в кадастровом паспорте земельного участка от 09.07.2009 года №.
 
    Тюрина Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). С учетом уточнения исковых требований (л.д. 71-72) окончательно просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, согласно межевого плана, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ 1 14.06.2012 года.
 
    В обоснование требований указала, что в связи с прекращением государственного кадастрового учета и права собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ей участок был отмежеван в новых границах – с учетом общественного проезда шириной 4 м. Соответственно, площадь нового участка уменьшилась и составила <данные изъяты> кв.м. Однако, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области отказало в проведении государственного кадастрового учета вновь сформированного земельного участка, указывая, что право собственности Тюриной Л.С. на земельный участок прекращено. В судебное заседание не явились: истец – Тюрина Л.С., ответчики – Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требовании относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставила решение на усмотрение суда), Тигрова Н.П.
 
    Ранее в судебном заседании Тигрова Н.П. пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, установления новых границ земельного участка; с межевым планом участка истца ознакомлена.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Жарова А.А. заявленные требования поддержала. Пояснила, что истец не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, границы которого определены в соответствии с решением Ярославского районного суда Ярославской области от 15.09.2010 года по делу № 2-2254/2010 и в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №3 Ярославского района Ярославской области по делу №2-403/2009, так как регистрирующие органы считают, что отсутствует документ-основание для регистрации права, а право собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с кадастровой выпиской от 23.06.2014 года на земельный участок с кадастровым номером № указанный участок снят с кадастрового учета 07.05.2014 года. Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.06.2014 года подтверждается, что права на указанный земельный участок не зарегистрированы. Таким образом, решение Ярославского районного суда Ярославской области от 15.09.2010 года по делу № 2-2254/2010 исполнено.
 
    Прекращая право собственности и кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, суд исходил из того, что земельный участок, принадлежащий Тюриной Л.С., как объект недвижимости был сформирован неправильно в части включения в него зоны общественного проезда.
 
    В представленном межевом плане границы земельного участка, принадлежащего Тюриной Л.С. определены верно: с учетом общественного проезда шириной 4 м., в соответствии с решением Ярославского районного суда Ярославской области от 15.09.2010 года по делу № 2-2254/2010 и в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №3 Ярославского района Ярославской области по делу №2-403/2009. Указанное обстоятельство подтверждается отсутствием возражений со стороны ответчиков, третьих лиц в отношении местоположения границ спорного участка, заключением кадастрового инженера (л.д. 19), чертежом земельных участков (л.д. 21), сопоставлением расстояний между характерными точками границ земельного участка, указанными в представленном межевом плане (л.д. 17) и в кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.59).
 
    Суд приходит к выводу, что право собственности Тюриной Л.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, согласно межевого плана, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ 1 14.06.2012 года, возникло на основании постановления Главы администрации Кузнечихинского сельского совета №26 от 28.10.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю №50 от 28.10.1992 года. В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
 
    При вынесения решения суд учитывает, что право собственности Тюриной Л.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. действительно не могло быть зарегистрировано во внесудебном порядке на основании межевого плана от 14.06.2012 года, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ 1, так как указанный межевой план содержит неточность: в нем указано, что он подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, то есть, земельного участка права Тюриной Л.С. на который прекращены. Испрашиваемый Тюриной Л.С. в собственность земельный участок будет являться не уточняемым, а вновь образованным объектом недвижимости, иметь отличный от № кадастровый номер, однако, границы указанного участка установлены в данном межевом плане достоверно. Границы испрашиваемого в собственность участка согласованы Земельным комитетом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (л.д. 22).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Тюриной Л.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, согласно межевого плана, изготовленного ОРГАНИЗАЦИЯ 1 14.06.2012 года.     
 
        Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                                     Патрунов С.Н.