Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-225/2014г.
Дело № 2-225/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» мая 2014 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Майоровой О.П.,
с участием прокурора Бутюгиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ериной Н.В. к Садыкову Н.Р. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Ерина Н.В. обратилась к Садыкову Н.Р. с иском о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Ерина Н.В. указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
После получения правоустанавливающих документов, домовой книги ей стало известно о том, что Садыков Н.Р. не снялся с регистрационного учета.
Регистрация ответчика препятствует в полной мере осуществлять права собственника. Кроме того, она несет лишние расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании Ерина Н.В. иск поддержала, уточнила, что Садыков Н.Р. является сыном бывшего собственника квартиры С.-ой Р.З., с которой был заключен договор купли-продажи. С продавцом вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета обсуждался, был согласован срок. На момент переезда в квартире вещей Садыкова Н.Р. не было.
Ответчик Садыков Н.Р. по месту регистрации не проживает, что подтверждено отметкой на конверте (л.д. 29).
По сведениям УФМС России по <адрес> Садыков Н.Р. имеет временную регистрацию в <адрес> (л.д. 22).
Ответчик Садыков Н.Р., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не представил доказательства уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 26, 27, 28).
В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Садыкова Н.Р..
Суд, заслушав Ерину Н.В., заключение прокурора Бутюгиной Е.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что Садыкова Н.Р. следует выселить из <адрес>.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено:
Ерина Н.В. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым участником долевой собственности является Е. С.Е. (л.д. 15, 16-17).
Согласно п. 6 договора купли-продажи квартира правами третьих лиц не обременена (л.д. 16-17).
Факт регистрации Садыкова Н.Р. в квартире на момент заключения сделки в договоре купли-продажи не отражен.
В домовой книге для прописки граждан в вышеуказанной квартире содержатся сведения о регистрации Садыкова Н.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчик Садыков Н.Р. в спорной квартире не проживает, не пребывает в ней, право пользования указанным жилым помещением утратил, поэтому подлежит выселению и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право ответчика на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Садыкова Н.Р. выселить из <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
