Решение от 19 марта 2014 года №2-225/2014

    Дело №2-225/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года                                                                                                         г.Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Кудаевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перегудова А.Н. к Гридневой Т.Ф,, Баранову А.Е. об устранении кадастровой ошибки
 
УСТАНОВИЛ:
 
          Перегудов А.Н. обратился в суд с иском к Гридневой Т.Ф. и Баранову А.Е. об устранении кадастровой ошибки, а именно, об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
           Свои требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Другая <данные изъяты> доля принадлежит Перегудовой И.Н. С целью уточнения местоположения границ участка и подготовке межевого плана, истец обратился к кадастровому инженеру.
 
            При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, а также подготовке межевого плана была выявлена кадастровая ошибка в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных: <адрес>. Наличие кадастровой ошибки препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Перегудову А.Н. и Перегудовой И.Н. При этом спора о границах земельных участках нет. Ответчики добровольно внести изменения в сведения ГКН отказываются, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
 
              В судебное заседание истец и представитель третьего лица Перегудовой И.Н. по доверенности Перегудов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд устранить кадастровую ошибку, в виде исключения из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
              Ответчики Гриднева Т.Ф. и Баранова А.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В ходе подготовки дела в судебному разбирательству, исковые требования Перегудова А.Н. признали в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом ответчикам разъяснены и понятны.
 
           Третьи лица - Перегудова И.Н. и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
               Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
 
    Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
 
    В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
 
    Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
 
    Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
         В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
 
        Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
 
    Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
 
    Судом установлено, что Перегудову А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.2014г. принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. /л.д.16/.
 
            Из заключения кадастрового инженера ФИО1. следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. а также подготовке межевого плана выявилась кадастровая ошибка в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных: <адрес>. Наличие кадастровой ошибки препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Перегудову А.Н. и Перегудовой И.Н. /л.д.12/.
 
              Спора по фактической границе между земельными участками нет.
 
              Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельного участка ответчиков, которая подлежит исправлению. При этом площадь и конфигурация земельного участка ответчиков остается прежней.
 
    Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено, ответчики иск признали.
 
           При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
 
              На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гридневой Т.Ф,.
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Баранову А.Е..
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области с течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий                подпись                                             Дуванова А.В.
 
            Решение не вступило в законную силу.
 
            Копия верна.
 
            Судья
 
            Секретарь