Дата принятия: 22 января 2014г.
Номер документа: 2-225/2014
Дело 2-225/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2014 года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
при секретаре Говенко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагирова Радика Равильевича к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Тагиров Р.Р. обратился в суд с иском к Жилищному отделу Администрации Миасского городского округа о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма на комнату, расположенную по адресу АДРЕС. В обоснование иска указал, что ДАТА спорная комната в общежитии была выделена ему совместным решением профсоюзного комитета и администрации предприятия ОАО «Тургоякское рудоуправление». Тагиров Р.Р. вселился в комнату, проживает в комнате до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, заботится о целостности жилого помещения и выполняет все обязанности нанимателя.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Миасского городского округа и ОАО «Тургоякское рудоуправление» (далее ОАО «ТРУ»).
Впоследствии истец уточнил исковые требования, в качестве ответчика указал Администрацию МГО, просит признать за Тагировым Р.Р. право пользования на условиях социального найма комнатой площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.62).
В судебном заседании истец Тагиров Р.Р. уточненный иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещены, ранее представили отзыв по иску, в котором указали, что просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица ОАО «ТРУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, представили отзыв по иску в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Жилищный отдел Администрации МГО в судебное заседание не явился, причина не известна, о месте и времени судебного заседания извещены.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся как по месту жительства в органах исполнительной власти, так и по месту работы.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.
Право пользования жилым помещением осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения (ст.50 ЖК РСФСР).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2).
Судом установлено, что жилой дом по АДРЕС в АДРЕС значится в Реестре муниципальной собственности г.Миасса (л.д.24).
Постановлением Главы Администрации МГО НОМЕР от ДАТА статус муниципального специализированного жилищного фонда – общежития, расположенного по адресу: АДРЕС уточнен назначением: многоквартирный жилой дом (л.д.67).
По сведениям ОАО «ТРУ» Тагирову Р.Р. ДАТА совместным решением профсоюзного комитета и администрации предприятия была выделена комната площадью ... кв.м. НОМЕР в общежитии по АДРЕС в АДРЕС, Тагиров Р.Р. до настоящего времени проживает в указанной комнате, истец оплачивает коммунальные услуги (л.д.10-11).
Указанные обстоятельства помимо пояснений истца подтверждены также показаниями свидетелей Кузьмина С.Е., Фархиулина М.К.
Тагиров Р.Р. зарегистрирован по месту жительства по адресу АДРЕС, на имя Тагирова Р.Р. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, задолженности истец не имеет (л.д.8,9).
На кадастровом учете в ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС состоит двухэтажный жилой АДРЕС в АДРЕС общей площадью ... кв.м.(л.д.68).
Как следует из технического паспорта жилого АДРЕС, пояснений истца и показаний свидетелей в судебном заседании комнате НОМЕР соответствует комната НОМЕР площадью ... кв.м. на втором этаже (л.д.35-48).
Тагиров Р.Р. свое право на бесплатную приватизацию не использовал, жилых помещений в собственности не имеет, что видно из справки Администрации МГО, выписки из ЕГРП (л.д.19,21).
При изложенных обстоятельствах, поскольку истец Тагиров Р.Р. вселен в ДАТА в спорное жилое помещение не самовольно, фактически проживает в комнате, на имя Тагирова Р.Р. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, истцом оплачиваются коммунальные платежи, занимаемая истцом комната юридически свободна от прав третьих лиц, то у суда имеется достаточно правовых оснований для признания за Тагировым Р.Р. права на спорную комнату на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Тагировым Радиком Равильевичем право пользования на условиях социального найма жилым помещением – комнатой НОМЕР площадью ... кв.м. (номер на поэтажном плане ...) на ... этаже жилого АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
