Решение от 24 марта 2014 года №2-225/2014

    2-225/2014                                                                      Копия
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    24 марта 2014 года                                                                                п. Чишмы
 
    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никонорова М.Я.,
 
    с участием ст. помощника прокурора Чишминского района РБ Хабибуллиной Э.Г.,
 
    при секретаре Рудник Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валидовой З.З. к Чалову Ю.Н., Чаловой З.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении с незаконно занимаемой площади,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Валидова З.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Чалову Ю.Н., Чаловой З.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении с незаконно занимаемой площади, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Сунагатуллиным Н.Г. и Валидовой З.З. был заключен договор купли-продажи <адрес> РБ, общей площадью 59,8 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в УФСГРКиК по РБ (Свидетельство о государственной регистрации <адрес>).
 
    Бывший собственник Сунагатуллин Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ с Чаловой З.С. заключил договор найма вышеуказанной квартиры с продлением срока до ДД.ММ.ГГГГ - срок договора найма истек. Однако, Чалов З.С. и Чалова Ю.Н. продолжают проживать по данному адресу, на неоднократные просьбы о выселении не реагируют. При переходе права собственности Валидова 3.3. договор найма с Чаловой З.С. и Чаловым Ю.Н. не заключала.
 
    Истец просит признать прекратившими права пользования жилым помещением и выселить с незаконно занимаемой площади Чаловой З.С. и Чалова Ю.Н. по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Леонтьева Д.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Чалов Ю.Н., Чалова З.С. просили отказать в удовлетворении иска.
 
    Представитель ответчиков Нагимов М.М. просил отказать в удовлетворении иска.
 
    Третье лицо Сунагатуллин Н.Г. не возражал в удовлетворении иска.
 
    Истец Валидова З.З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.
 
    Выслушав мнение сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего не подлежащим удовлетворение иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 30 ч. ч.1, 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Валидова З.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.
 
    В деле нет данных о том, что ответчики заключили какой-либо договор на право пользования спорной квартирой.
 
    Ответчики членом семьи собственника Валидовой З.З. не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, оплату за жилье не производят.
 
    Исходя из вышеизложенного, оценив приведенные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению Валидовой З.З. к Чалову Ю.Н., Чаловой З.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении с незаконно занимаемой площади.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191, 197, 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Валидовой З.З. к Чалову Ю.Н., Чаловой З.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении с незаконно занимаемой площади удовлетворить.
 
    Признать Чалова Ю.Н., Чалову З.С. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                        Никоноров М.Я.