Решение от 03 апреля 2014 года №2-225/2014

Р Е Ш Е Н И Е д. № 2-225/2014
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тотьма                                    03 апреля 2014 года
 
    Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Новгородова В.Н.,
 
    при секретаре Баданиной С.Л.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению СОБОЛЕВА А.О. к отделу АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ТОТЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА о сохранении жилого помещения квартиры №... по адресу ... в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
        Соболев А.О. обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения квартиры №... по адресу ... перепланированном и переустроенном состоянии.
 
        В обоснование своих требований указал, что в ... году в их ... квартире ... деревянного дома был установлен газовый котел для отопления. Две кирпичные печи стали не нужны, занимали много полезной площади, были им демонтированы. От начальника отдела архитектуры и градостроительства ему стало известно, что он самовольно произвел перепланировку и ему необходимо обратиться в суд с доказательствами, что им не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровья.
 
    Им было получено заключение ООО «...» Союза архитекторов России от ... г. Считает, что представленные им доказательства по проведению обследования несущих конструкций жилых помещений дадут суду возможность сохранить жилые помещения в переустроенном и перепланированном виде.
 
    В судебном заседании истец Соболев А.О. свои требования поддержал по указанным в заявлении основаниям и пояснил, что печи убирались одновременно с квартирой №..., претензий от соседей не имеется.
 
    Третье лицо Соболева Г.И. в своих интересах и интересах ... в судебное заседание не явилась. Уведомление возвратилось с отметкой – истек срок хранения. Со слов истца Соболева Г.И. знает о судебном заседании, находится на работе, поддерживает его требования.
 
    Ответчик, представитель администрации Тотемского муниципального района, ... отдела архитектуры и градостроительства Колесников В.М. пояснил, что с учетом имеющегося положительного заключения ООО «...» он не возражает против удовлетворения требований истца.
 
    Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования Соболева А.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "__"______20__ квартира, расположенная по адресу ..., площадью ... кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности по ... доле Соболеву А.О., Соболевой Г.И., ФИО1 ... г.р.
 
    В соответствии с заключением ООО «...» по обследованию квартиры ... от ... года – выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, т.к. печи, расположенные в квартире №... (квартира расположена под квартирой №...) тоже демонтированы, в связи с этим демонтаж печей был возможен.
 
    Квартира соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ ч. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Суд считает, что перепланировка, произведенная Соболевым А.О. направлена на повышение качества и благоустроенности их жилого помещения. При перепланировке не затронуты несущие конструкции здания, угроз жизни и здоровью проживающих в доме лиц не имеется, права и законные интересы других собственников не нарушены. В связи с переустройством и перепланировкой изменились общая и жилая площади квартиры с ... до ... кв. м., с ... до ... кв.м. соответственно
 
    Суд также учитывает и принимает признание иска ответчиком в силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Требования СОБОЛЕВА А.О – удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., квартира №..., кадастровый (или условный) номер ..., общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м., в перепланированном и переустроенном виде.
 
        Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
 
    Судья                В.Н. Новгородов