Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Номер документа: 2-225/2014
К делу № 2-225/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» февраля 2014 года г.Туапсе Краснодарский край
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Калиманова О.Н.,
с участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора Лагутина М.Л.,
при секретаре Никишовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туапсинского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к ТСЖ «Барс» о признании незаконным бездействия и обязании устранить нарушения жилищного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Туапсинский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Барс» о признании незаконным бездействия и обязании устранить нарушения жилищного законодательства. Свои требования мотивировал тем, что Туапсинской межрайонной прокуратурой в ноябре 2013 года по обращению Гринец А.Н. проведена проверка соблюдения ТСЖ «Барс» жилищного законодательства при начислении взносов на капитальный ремонт. На основании п.1.1 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Постановлением Правительства РФ от 21.02.2013 № 146 утвержден федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц на территории Краснодарского края в размере 7,1 рублей. Таким образом, решение вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, средства фонда капитального ремонта должны аккумулироваться на специальном счете, на который могут зачисляться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме, а минимальный размер взносов на капитальный ремонт на территории Краснодарского края на 2014 год составляет 4, 97 рублей.
В судебном заседании помощник прокурора Лагутин М.Л. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.
Председатель ТСЖ «Барс» Скворцова А.В. в судебном заседании исковые требования Туапсинского межрайонного прокурора не признала и просила суд в иске отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, что Туапсинской межрайонной прокуратурой в ноябре 2013 года по обращению Гринец А.Н. проведена проверка соблюдения ТСЖ «Барс» жилищного законодательства при начислении взносов на капитальный ремонт. На основании п.1.1 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Постановлением Правительства РФ от 21.02.2013 № 146 утвержден федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц на территории Краснодарского края в размере 7,1 рублей. Таким образом, решение вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, средства фонда капитального ремонта должны аккумулироваться на специальном счете, на который могут зачисляться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме, а минимальный размер взносов на капитальный ремонт на территории Краснодарского края на 2014 год составляет 4, 97 рублей.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 2735-КЗ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, в которую включен этот многоквартирный дом. До настоящего времени программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Краснодарского края не опубликована.
В связи с чем, на собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, в настоящее время не может быть возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Проверкой было выявлено, что в нарушение вышеуказанных требований жилищного законодательства 24.03.2013 на заседании членов правления ТСЖ «Барс» принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете ТСЖ «Барс».
Кроме того, на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах №№ ... по ул. ..., состоявшемся 25.06.2013, принято решение об установлении размера взносов на капитальный ремонт с 01.07.2013 в размере 3,5 рублей для собственников помещений в многоквартирных домах №№ ..., а также в размере 7 рублей - для собственников помещений в многоквартирных домах №№ ....
Установление размера взносов на капитальный ремонт на общем собрании собственников помещений одновременно в семи многоквартирных домах, принятие решения о зачислении собранных средств на счет ТСЖ «Барс» на заседании правления товарищества, аккумулирование данных денежных средств на счете ТСЖ «Барс», а не на специальном счете, а также взимание указанных взносов при отсутствии опубликованной в установленном законом порядке программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Краснодарского края свидетельствует о нарушении ТСЖ «Барс» жилищного законодательства.
По указанным фактам заместителем Туапсинского межрайонного прокурора 08.11.2013 за исх. № ... председателю ТСЖ «Барс» Скворцовой В.В. внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, в котором указано на необходимость рассмотрения данного представление с участием работника Туапсинской межрайонной прокуратуры и принятия мер для устранения и недопущения впредь отмеченных в нем нарушений законодательства.
Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 17 января 1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре РФ», требования прокурора, вытекающие из его полномочий, перечисленных в статьях 9.1, 22, 27, 30 и 33 настоящего Федерального закона, подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
По результатам рассмотрения представления меры, направленные на устранение выявленных нарушений, не приняты, о чем свидетельствует тот факт, что до настоящего времени ТСЖ «Барс» продолжает сбор взносов на капитальный ремонт на собственном, а не на специальном счете, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном в установленном законом порядке и опубликованной в установленном законом порядке программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Краснодарского края.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Туапсинского межрайонного прокурора - удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ТСЖ «Барс», в части непринятия мер по устранению нарушений жилищного законодательства, указанных в представлении об устранении нарушений жилищного законодательства заместителя Туапсинского межрайонного прокурора от 08.11.2013.
Запретить ТСЖ «Барс» сбор взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах №№ ... по ул. ... до принятия собственниками помещений в указанных многоквартирных домах в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, соответствующего решения на общем собрании, оформления для данных целей специального счета и опубликования в установленном законом порядке программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
Председательствующий:
