Дата принятия: 29 марта 2013г.
Номер документа: 2-225/2013год
Дело № 2- 225 / 2013 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2013 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липатова Г. В. и Абрамовой И. Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Липатов Г.В. и Абрамова И.Г. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации, расположенное по адресу: ****. Свое требование истцы мотивируют тем, что зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме. Данное жилое помещение ранее находилось на балансе ОГОУ СПО сельскохозяйственный техникум в р.п.Жадовка, в последующем было передано на баланс Жадовского городского поселения. Администрацией МО «Жадовское городское поселение» с истцами заключен договор социального найма жилого помещения №* от 00.00.00 Желая приватизировать жилье, истцы обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», однако их обращение оказалось безрезультатным, поскольку в реестре муниципальной собственности МО «Барышский район» данное жилье не числится. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали.
В судебном заседании истцы Липатов Г.В. и Абрамова И.Г., поддержав заявленные требования, привели аналогичные доводы.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», Администрации МО «Жадовское городское поселение», ОГОУ СПО сельскохозяйственный техникум в р.п.Жадовка и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истцов, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Липатов Г.В. и его дочь Абрамова И.Г. ( до замужества - Липатова ) вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней 00.00.00, истец Липатов Г.В. является основным квартиросъемщиком спорной квартиры, между истцом и администрацией МО «Жадовское городское поселение» заключен договор социального найма жилого помещения №* от 00.00.00 Законность проживания истцов в спорном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из кадастрового паспорта домовладения №* по ****, составленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области по состоянию на 00.00.00, видно, что жилой дом имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 35,7 кв.м.
Из материалов дела следует, что дом №* по **** находится в реестре муниципальной собственности Жадовского городского поселения. Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: **** зарегистрированы и проживают истцы Липатов Г.В. и Абрамова И.Г.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.
Учитывая, что **** относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Липатовым Г. В. и Абрамовой И. Г. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на жилой дом ( А ) общей площадью 35,7 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.00, расположенного по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.
Судья Е.И. Гаврилова
