Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: 2-225(13)
дело № 2-225 (13) Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 10 » апреля 2013 года с. Бессоновка
Бессоновский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Паниной Л.Б.,
при секретаре Каляминой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Л.Н. к Козиной О.Н. и Докиной Т.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Савенкова Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства:
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она купила у М.Л.Я. и М.Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Бессоновского нотариального округа П.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени она владеет квартирой.
Однако, сделка не была зарегистрирована в Бессоновском отделе Управления Росреестра Пензенской области. Для регистрации данной сделки и получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество она должна совместно с М.Л.Н. и М.Н.А. обратиться в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. В настоящее время этого сделать невозможно, так как М.Л.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а М.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Сделка купли-продажи квартиры состоялась, квартира ей передана в собственность, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также п.5 Договора купли-продажи, из которого следует, что указанная квартира подана за <данные изъяты>, которые М.Л.Я. и М.Н.А. получили полностью при подписании Договора.
М.Л.Я. и М.Н.А. претензий к ней после заключения сделки не имели.
Наследниками после смерти М.Л.Я. и М.Н.А. являются Козина О.Н. и Докина Т.Н., которые также не имеют к ней претензий в связи с продажей квартиры их родителями.
Согласно договору купли-продажи квартиры и техпаспорта на квартиру общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.
Просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> М.Л.Я. и М.Н.А. на неё.
Истец Савенкова Л.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Козина О.Н. и Докина Т.Н. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о согласии с иском и о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.№ ).
Представитель3-его лица - Бессоновского отдела Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца Савенкову Л.Н., изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 196 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п.3 ст. 574 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Право собственности на такое имущество в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
Государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора в соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между М.Л.Я. и М.Н.А., с одной стороны, и Савенковой Л.Н., с другой стороны, был заключен договор купли- продажи квартиры под №, расположенной в доме № по
<адрес>, по которому Савенкова Л.Н. купила указанную квартиру у М.Л.Я. и М.Н.А. за <данные изъяты>., <данные изъяты>. из которых Савенкова Л.Н. уплатила продавцам в равных долях до подписания договора, <данные изъяты> уплачивает им в равных долях при подписании договора. Договор удостоверен нотариусом( л.д.№).
В этот же день был составлен передаточный акт, в соответствии с которым продавцы М.Л.Я. и М.М.А. передали Савенковой Л.Н. квартиру под №, расположенную в доме № по <адрес> в соответствии с заключенным договором купли- продажи, вместе с квартирой переданы ключи от квартиры, домовая книга, технический паспорт, расчетные книжки за электроэнергию и газ. Продавцы получили от покупателя <данные изъяты>, <данные изъяты>. из которых переданы до подписания договора, <данные изъяты>.- при подписании договора ( л.д.№).
Переход права на квартиру не был зарегистрирован в установленном Законом порядке. В настоящее время эта возможность утрачена в связи со смертью М.Н.А.(л.д.№) и М.Л.Я.( л.д.№).
Наследники М.Н.А. и М.Л.Я. - ответчики Козина О.Н. и Докина Т.Н., не возражают против иска Савенковой Л.Н., и претензий к Савенковой Л.Н. по поводу квартиры не имеют.
Таким образом, исковые требования Савенковой Л.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ИскСавенковой Л.Н. к Козиной О.Н. и Докиной Т.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> от М.Л.Я. и М.Н.А. к Савенковой Л.Н..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Панина Л.Б.
