Решение от 06 мая 2014 года №2-2251/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06.05.2014 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего         Родивиловой Е.О.,
 
    при секретаре Шайдулиной Г.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–2251/14 по исковому заявлению ФИО3 к *** о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности хозкладовая ***. Согласно справке, выданной на основании протокола №... общего собрания собственников хозяйственных кладовых при *** от дата истец является членом товарищества собственников хозяйственных кладовых при ***, паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженности не имеет. На основании Постановления Самарского горисполкома №... от дата *** выделен земельный участок площадью *** для строительства подземных хозкладовых, находящихся по адресу: адрес. Выстроенные *** хозкладовые были введены в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата Членам *** были предоставлены бесплатно земельные участки, занимаемые подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования, относящиеся по категории к землям поселений. Кооператив свое право собственности на землю не регистрирует, таким образом, реализовать свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, площадью *** кв.м. истец может только в судебном порядке. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес адрес
 
    В судебном заседании ФИО3 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес Уточнение площади земельного участка связано с тем, что на основании постановления Главы г. Самара №... от дата ей должны передать для оформления в собственность земельный участок под хозкладовую площадь именно *** кв.м. Уточненные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика ***, представитель третьего лица *** в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что Решением от дата №... *** для строительства подземных хозкладовых по адрес предоставлен земельный участок, площадью *** га.
 
    На основании указанного решения актом №... об отводе границ земельного участка в натуре от дата *** отведен в натуре земельный участок, площадью *** га, для строительства подземных хозкладовых в адрес
 
    дата *** выдано свидетельство №... на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей площадью *** га для строительства подземных кладовых адрес.
 
    Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата приняты в эксплуатацию подземные хозкладовые ***
 
    Судом установлено, что ФИО3 является собственником хозкладовой №..., площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №..., выданным Управлением Росреестра по Самарской области дата
 
    Как следует из указанного документа, основанием регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости является договор купли-продажи от дата, заключенный между ФИО2 и ФИО3
 
    Согласно п. 2 договора купли-продажи от дата хозкладовая принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата, что подтверждается свидетельством о регистрации права ***
 
    В соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата суд решил: «***
 
    В соответствии с постановлением Главы г.о. Самары №... от дата «Об утверждении проектов границ земельных участков и предоставлении гражданам-членам жилищно-строительного кооператива №... в собственность земельных участков, занимаемых подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования в Октябрьском районе», утвержден проект границ земельного участка, ***
 
    Вместе с тем судом по данному делу установлено, что государственная регистрация права собственности истца на земельный участок не была произведена в установленном законом порядке.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из положений статьи 273 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Поскольку, у истца, как члена кооператива, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в границах отведенной кооперативу земли, на основании п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пользование, то у него имеется и право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.
 
    Судом установлено, что нежилое помещение – хозкладовая №..., площадью *** кв.м., расположенная по адресу: адрес поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №... что подтверждается кадастровым паспортом помещения Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от дата №...
 
    На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес адрес, занимаемый хозкладовой №....
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2014 года.
 
    Председательствующий судья: Е.О. Родивилова