Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-225-2013г.
Дело № 2-225-2013 г.
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чулымский районный суд <адрес>
в составе:
ФИО4 Смагиной
При секретаре ФИО5
Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маршанского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования изменила и пояснила, что в 1978 году администрацией АОЗТ «Маршанское» их семье была предоставлена <адрес> доме
№ по <адрес>. Документально предоставление жилья оформлено не было. Ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. Собственником квартиры являлось ОАЗТ «Маршанское». ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован. Однако в органах госрегистрации недвижимости право собственности на квартиру зарегистрировано не было. В 2005 г. брак между ней и ФИО2 был расторгнут. ФИО2 проживал отдельно, в спорной квартире проживала она. В 2006 г. муж уме<адрес> свое право собственности на квартиру она не может, и поэтому просит суд признать право собственности на квартиру, так как в ней проживает более 30 лет. Пользуется квартирой, производит ремонт. После смерти ФИО2 наследство приняла их единственная дочь ФИО3. Просит признать за ней право собственности на ? долю в квартире в силу приобретательской давности и согласна с иском дочери о признании за ней права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования.
Представитель администрации Маршанского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объеме.
ФИО3 заявляет встречные исковые требования о признании за ней права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования. Указывая, что ФИО2 ее родной отец. Посл5е смерти отца она вступила в права наследования обратившись с заявлением к нотариусу и получив свидетельство о праве собственности на землю. Брак между родителями расторгнут, она является единственным ребенком в семье. Просит признать за ней право собственности на ? долю в <адрес> в порядке наследования.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании в 1978 г. квартира по адресу: <адрес> была выделена совхозом «Маршанский» семье ФИО2 в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6 подтвердивших, что ФИО1, В. с семье проживал в <адрес>, работал механизатором в совхозе «Маршанский». В
1978 г. ФИО8 переехали в <адрес> и совхозом их семье была выделена квартира. У ФИО2 и ФИО1 единственная дочь – ФИО3.
Квартиру ФИО2 и ФИО1 приватизировали, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в администрации МО «Маршанский сельсовет» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр НСО» домовладение, в котором расположена квартира бревенчатое, возведено в 1975г.. Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет 28.9 кв. м жилой и 42.9 кв. м общей площади.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке администрации Маршанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>,
<адрес> (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (свидетельство о смерти серии I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.11).
Указанная квартира на балансе администрации Маршанского сельсовета <адрес> не стоит (справка администрации Маршанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 8).
Также данная квартира не значится в реестре федерального имущества (ответ территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 13).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 54 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).
Учитывая, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет квартирой с 1978 г. по настоящее время. Добросовестность ее владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.
ФИО1 владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе.
Срок владения истца составляет более 30 лет, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.
Статья 234 ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", т.к. владение Зубаревых имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая изложенное, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. Однако, поскольку собственниками спорной квартиры по договору приватизации являются ФИО2 и ФИО1 в равных долях, брак между супругами расторгнут в 2005 г., исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. За ФИО1 следует признать право собственности на ? долю спорной квартиры.
? доля в спорной квартире после смерти ФИО2 в соответствии со ст. 1112 – ГК РФ является наследственным имуществом.
После смерти ФИО2 наследником первой очереди является дочь умершего – ФИО3, в соответствии со ст. 1142 - ГК РФ.
Истица ФИО3 в судебном заседании утверждала, что действительно у родителей кроме нее никого нет. После смерти отца она оформила наследство на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, получила свидетельство оправе собственности по наследству и заключила договор аренды на указанную земельную долю. На ? долю квартиры наследство не оформить не успела из-за отсутствия ряда документов.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что семью ФИО8 знает уже много лет. В указанной квартире ФИО1 живее с 1978 года по настоящее время, владеет и пользуется ей как своей собственной. Квартира была предоставлена ФИО2 как работнику совхоза «Маршанский».
В 2005 г. брак между ФИО8 был расторгнут, в доме осталась проживать и проживает до сих пор ФИО1. В 2006 г. ФИО2 умер. У ФИО8 имеется единственная дочь ФИО3
Свидетель ФИО7 подтвердила показания свидетеля ФИО6.
ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что у них с мужем ФИО3 единственная дочь, других детей нет. Подтвердила, что дочь после смерти отца оформила наследство на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения и передала эту долю в аренду.
Учитывая, что данная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Маршанского сельсовета <адрес> и федеральной собственности не значится, АОЗТ «Маршанское» не существует, с 1978 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, в 1992 г. указанная квартира приватизирована ФИО2 и ФИО1 в равных долях, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 - ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в <адрес> бревенчатого жилого <адрес> <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., 1975 года постройки, в силу приобретательской давности.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в <адрес> бревенчатого жилого <адрес> <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., 1975 года постройки, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий-
