Дата принятия: 27 июня 2013г.
Номер документа: 2-2249/2013
Дело №2-2249/2013
Поступило в суд 18.06.2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2013 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2, к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Плотникова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, и просила сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования обосновала тем, что на основании договора на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность является собственником указанного жилого помещения. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка. В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Плотникова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Плотникова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договору № на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность от ДД.ММ.ГГГГ Плотниковой В.А., Плотниковой Н.А., ФИО 3 предоставлена в собственность <адрес> в <адрес> (л.д. 6).
Согласно свидетельствам о рождении ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Плотниковой Н.А. (л.д. 11, 12).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: балкон – 1,8 кв.м., № коридор – 6,0 кв.м., № жилая комната – 16,2 кв.м., № жилая комната – 13,4 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м., № жилая комната – 13,2 кв.м., № кухня – 6,7 кв.м., № ванная – 2,1 кв.м., № туалет – 1,2 кв.м.<адрес> жилого помещения составляет 59,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 42,8 кв.м., вспомогательная площадь – 16,3 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 1,8 кв.м. (л.д. 9).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: балкон – 1,8 кв.м., № коридор – 6,0 кв.м., № жилая комната – 16,2 кв.м., № жилая комната – 13,4 кв.м., № жилая комната – 13,5 кв.м., № кухня – 6,7 кв.м., № сан.узел – 3,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 59,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,1 кв.м., вспомогательная площадь – 16,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 1,8 кв.м. (л.д. 7, 8).
Истец представил техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования настоящего жилого помещения, выполненное <данные изъяты>», из которого следует, что несущие конструкции обследуемых помещений при данной перепланировке не затрагиваются, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Демонтаж самонесущей перегородки не влияет на несущие конструкции помещения и здания в целом. После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Обследуемое помещение имеет естественное освещение, обеспечено инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данной перепланировке не нарушены. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Перепланировка вышеуказанной квартиры, предусматривающая: демонтаж самонесущей кирпичной перегородки; заделку дверного проёма; демонтаж конструкций шкафов; устройство на площадях ванной и туалета единого помещения санузла обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».<адрес> помещения 3-комнатной квартиры, расположенной на 4-м этаже 5-ти этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, до перепланировки составляла 59,1 кв.м., жилая - 42,8 кв.м., вспомогательная - 16,3 кв.м. Общая площадь помещения после перепланировки составляет 59,1 кв.м., жилая – 43,1 кв.м., вспомогательная – 16,0 кв.м. (л.д. 13-32).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 10).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: балкон – 1,8 кв.м., № коридор – 6,0 кв.м., № жилая комната – 16,2 кв.м., № жилая комната – 13,4 кв.м., № жилая комната – 13,5 кв.м., № кухня – 6,7 кв.м., № сан.узел – 3,3 кв.м.; общая площадь жилого помещения составляет 59,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,1 кв.м., вспомогательная площадь – 16,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 1,8 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 59,1 кв.м., жилая – 43,1 кв.м., вспомогательная – 16,0 кв.м., площадь балкона – 1,8 кв.м., в том числе по назначению помещений:
балкон – 1,8 кв.м.,
№ коридор – 6,0 кв.м.,
№ жилая комната – 16,2 кв.м.,
№ жилая комната – 13,4 кв.м.,
№ жилая комната – 13,5 кв.м.,
№ кухня – 6,7 кв.м.,
№ сан.узел – 3,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2013.
Судья – подпись О.Г. Семенихина
Копия верна.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2249/2013
Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 28.06.2013 решение не вступило в законную силу.
Судья –
Секретарь –
