Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: 2-2247/2013
Дело № 2-484/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «17» февраля 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Акимцова О.Ю.,
при секретаре Моховой Г.В.,
с участием:
истец: Кучеревская Т.П., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;
представителя истца: Писчикова П.И., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
ответчик: Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился;
третье лицо: ФГУ «ДВ ТУИО» Минобороны России, - в судебное заседание не явилось;
третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации, - в судебное заседание не явилось;
третье лицо: ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» - в судебное заседание не явилось;
третье лицо: Киушкин П.П. - в судебное заседание не явился, согласно заявления;
представителя третьего лица: Писчикова П.И., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучеревской Т.П. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кучеревская Т.П.. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указывает следующее. Кучеревская Т.П. обладает правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании социального найма. Данное право приобретено Кучеревской Т.П. на основании решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16.10.2013г. по делу № 2-2247/2013
В рамках рассмотрения указанного гражданского дела ответчик неоднократно высказывалась позиция отрицания отношения к нему указанного помещения, несмотря на имеющуюся государственную регистрация права собственности за ним. Кроме того, при общении истца с ответчиком, последним высказывалась позиция отказа в предоставлении истца указанного жилого помещения в собственность бесплатно (приватизацию), а именно, выражалась позиция прямого общения в суд с исковым заявлением о признании право собственности в порядке приватизации. В связи с этим, Кучеревская Т.П. обращается в суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данным предоставленным правом граждане должны воспользоваться до 1 марта 2015г. (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред.25.02.2013).
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на объект недвижимости: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения является Хабаровский муниципальный район (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ
Ввиду наличия решения Арбитражного суда Хабаровского края о признании незаконным решения о передачи жилого фонда Гаровка-2 в муниципальную собственность, указанное жилое; (Помещение может быть передано в федеральную собственность под управлением Министерством обороны РФ. В связи с этим решением суда данному исковому заявлению может изменить состав прав и обязанностей Министерства обороны РФ, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ», ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений МО РФ». Поэтому указанные организации должны быть привлечены в качестве третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований на предмет спора.
Так вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16.10.2013г. по делу №2-2247 установлено, что Кучеревская Т.П. не имеет другого жилого помещения ни в собственности, ни для проживания. В связи с этим Кучеревская Т. П. имеет право на признание право собственности на указанное помещение в порядке приватизации. Данный факт также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на объект недвижимости (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.) и справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Виду того, решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16.10.2013 г. по делу №2-2247 установлено право пользования не только в отношении Кучеревской Т.П., но и Киушкина П.П., Киушкин П.П. должен быть привлечен в качестве третьего лица, незаявляющих самостоятельных требований на предмет спора. Киушкин П.П. изъявил согласие на приватизацию жилого помещения на одну Кучеревскую Т.П.
На основании изложенного, просит суд признать за Кучеревской Т.П. право собственности на жилое помещение по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
Истец Кучеревская Т.П. в судебное заседание не явилась согласно заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием её представителя, исковые требования удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях своего доверителя, просил их удовлетворить.
Ответчик Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности неявки, своего представителя, отзыв на исковое заявление суду не представил.
Третье лицо ФГУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности неявки, своего представителя, отзыв на исковое заявление суду не представило.
Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации, - в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности неявки, своего представителя, отзыв на исковое заявление суду не представило.
Третье лицо ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности неявки, своего представителя, отзыв на исковое заявление суду не представило.
Третье лицо Киушкин П.П. в судебное заседание так же не явился,, к судебному заседанию представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя, кроме того, в материалах дела имеются заявление Киушкина П.П. о согласии в приватизации квартиры за Кучеревской Т.П.., и об его отказе в участии в приватизации.
Представитель третьего лица Киушкина П.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии не явившихся сторон, по имеющимся в деле материалам.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее находилась на праве оперативного управления у Федерального государственного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, согласно выписки из реестра федерального имущества № 3455/1 от 30.10.2012 и соответственно находилась в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации.
В настоящее время спорная квартира (в т.ч. и весь жилищный фонд) передана Министерством обороны Российской Федерации Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» документы для учета объекта недвижимости в реестре федерального имущества должен предоставлять правообладатель. В соответствии с подп. «и» п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» МО РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных МО РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.
Данная квартира не была закреплена в Реестре федерального имущества в соответствии с требованиями Постановления Правительства № 447 от 16.07.2007 г. Также она не закреплена в установленном порядке в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Доказательств обратного ответчиком по делу не представлено.
Таким образом, в досудебном порядке реализовать свое законное право на приватизацию указанной квартиры истцы не имеют возможности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав может быть осуществлена путем признания жилищного права.
Как указывалось выше, истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Решением суда Хабаровского района Хабаровского края от 16 октября 2013 г. за истцом признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истица ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №, следовательно, в настоящее время истица имеет право на приватизацию жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
У суда не имеется оснований для изменения момента возникновения права собственности на жилое помещение у истца (с момента государственной регистрации права), как и установления определенного срока возникновения права собственности.
На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кучеревской Т.П. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Кучеревская Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в <адрес> <адрес>, общей площадью 31,8 кв. м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, после принятия решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья <данные изъяты> О.Ю. Акимцов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
