Решение от 17 июня 2014 года №2-2245/14

Дело № 2-2245/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи Щетининой Е.В.,
 
    при секретаре Зыбиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беркута Е.А. к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ДЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска об узаконении самовольной перепланировки квартиры, третьи лица: Беркут Н.В., Беркут П.Е., Беркут В.Е.,
 
УСТАНОВИЛ:
    Истец Беркут Е.А. обратился в суд с данным иском, указав, что он является нанимателем по договору социального найма № от <дата> квартиры по адресу: <адрес>. Истцом, с целью улучшения жилищных условий, была произведена самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: демонтированы несущие перегородки между коридором и жилой комнатой площадью 20,4 кв.м.; старый вход в комнату площадью 10,5 кв.м. заложен и выполнен новый дверной проем в другом месте; для устройства жилых комнат с изолированными видами в объеме жилой комнаты площадью 20,4 кв.м. выполнены несущие перегородки с дверным и оконным проемами для устройства жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. и коридора площадью 2,4 кв.м.; деревянные оконные блоки заменены на металлопластиковые. Истец в 2014 года обращался в Архитектурно- планировочную мастерскую г. Новочеркасска с целью получения заключения о возможности сохранения произведенной перепланировки квартиры. Согласно заключению Архитектурно- планировочной мастерской г. Новочеркасска, демонтаж и устройство ненесущих перегородок не нарушает несущей способности конструкции жилого дома, выполненная самовольная перепланировка не представляет угрозы жизни и безопасности людей, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Сан ПиН 2.1.2.1.002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». После самовольной перепланировки площадь квартиры не изменилась и составляет 55,4 кв.м., а жилая площадь уменьшилась и составляет 35,1 кв.м. <дата> истец обратился в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки, но получил отказ, в котором было рекомендовано обратиться в суд. Истец просил суд сохранить самовольно выполненную перепланировку <адрес> б в <адрес>.
 
    Истец Беркут Е.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело в отношении истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Евсюков С.В., действующий на основании доверенности поддержал требования искового заявления по основаниям указанным в иске. Просил удовлетворить заявленные истцом требования.
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска Пятаков В.Н., действующий на основании доверенности от <дата> года, в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления Беркут Е.А. по основаниям указанным в возражениях на исковое заявление.
 
    Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А. исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении искового заявления Беркут Е.А. отказать.
 
    Представитель ДЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска по доверенности Жидкова А.И. исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении искового заявления Беркут Е.А. отказать.
 
    Третьи лица: Беркут Н.В., Беркут П.Е., Беркут В.Е., извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело в отношении указанных третьих лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Беркут Е.А., является нанимателем по договору социального найма № от <дата> <адрес> - б в <адрес>.
 
    Истцом, с целью улучшения жилищных условий, была произведена самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: демонтированы несущие перегородки между коридором и жилой комнатой площадью 20,4 кв.м.; старый вход в комнату площадью 10,5 кв.м. заложен и выполнен новый дверной проем в другом месте; для устройства жилых комнат с изолированными видами в объеме жилой комнаты площадью 20,4 кв.м. выполнены несущие перегородки с дверным и оконным проемами для устройства жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. и коридора площадью 2,4 кв.м.; деревянные оконные блоки заменены на металлопластиковые.
 
    Согласно заключению Архитектурно- планировочной мастерской г. Новочеркасска, демонтаж и устройство ненесущих перегородок не нарушает несущей способности конструкции жилого дома, выполненная самовольная перепланировка не представляет угрозы жизни и безопасности людей, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Сан ПиН 2.1.2.1.002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
 
    После самовольной перепланировки площадь квартиры не изменилась и составляет 55,4 кв.м., а жилая площадь уменьшилась и составляет 35,1 кв.м.
 
    <дата> истец обратился в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки, но получил отказ, в котором было рекомендовано обратиться в суд.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Беркута Е.А. – удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 55,4 кв.м., жилой – 35,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2014 года.