Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-2245/13
Дело № 2-2245/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
при секретаре Сотниковой Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «14» мая 2013 года гражданское дело № 2-2245/13 по иску Кушкумбаева Ж.М. к Копшарову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец Кушкумбаев Ж.М. обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Копшарову В.А., Прибок В.А.., указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В п. 5 договора купли-продажи указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, в доме зарегистрирован ответчик Копшаров В.А. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства, ответчик не отказывается, но требования не исполняет, чем нарушает гражданские права Кушкумбаева Ж.М.. Копшаров В.А. собственником жилого дома не является, в нём не проживает, своих вещей не имеет, добровольно выехал из жилого помещения, не производит оплаты коммунальных услу<адрес> признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ответчика Копшарова В.А., обязать УФМС России по Омской области снять его с регистрационного учета; взыскать с ответчика Прибок В.А.. моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей в соответствии с п. 7 договора купли-продажи; взыскать с Копшарова В.А. судебные расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В ходе рассмотрения дела истец Кушкумбаев Ж.М. отказался от исковых требований к Прибок В.А. в полном объеме, а также отказался от требований о взыскании с ответчика Копшарова В.А.. судебных расходов за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Определением Ленинского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части было прекращено.
В судебном заседании истец Кушкумбаев Ж.М.. исковые требования к Копшарову В.А. о его признании утратившим право пользования жилым помещением поддержал в полном объеме, пояснил, что осенью ДД.ММ.ГГГГ года приобрёл дом, в котором были зарегистрированы Прибок В.А. и Копшаров В.А. Указанные лица пообещали ему сняться с регистрационного учета, однако, Копшаров В.А. так и не выписался. Вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи оплачиваются истцом.
Ответчик Копшаров В.А.. в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Третье лицо Прибок В.А. в судебном заседании пояснила, что ответчик является её братом, отказывался сниматься с регистрационного учета в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, в добровольном порядке.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против исковых требований не представил.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Кушкумбаев Ж.М. является сособственником земельного участка и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, л.д. 5), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением Росреестра по Омской области.
Согласно копии домовой книги, в доме № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ответчик Копшаров В.А..
Сведения о регистрации ответчика в спорном домовладении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, содержит также адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из показаний опрошенных по ходатайству истца свидетелей Х.Ш.С.., Ч.О.Н.. следует, что до осени ДД.ММ.ГГГГ года в доме № по <адрес> проживал Копшаров В.А.., затем дом приобрел истец. С осени ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчик в доме не живёт, земельным участком не пользуется.
В соответствии со справкой, выданной участковым уполномоченным полиции ОП № УМВД России по г. Омску, опрошенные соседи истца пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ Копшаров В.А.. по адресу<адрес> не проживает.
Сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, является административным актом и не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление.
В судебном заседании установлено и никем не опровергается то обстоятельство, что Копшаров В.А. не является собственником жилого помещения, в связи с выездом бремя содержания жилого помещения не несет, в жилом помещении фактически не проживает, принадлежащее ему имущество вывез, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кушкумбаева Ж.М. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на органы УФМС по Омской области обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288 (вступившим в силу 28.04.13), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, указанные требования заявлены истцом излишне.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кушкумбаева Ж.М. удовлетворить:
Признать Копшарова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Копшарова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Ж.А.Лозовая
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 мая 2013 года.
Судья
Ж.А.Лозовая
