Решение от 31 января 2014 года №2-224/2014

    Дело № 2-224/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 31 января 2014 г.
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Мининой В.А.,
 
    при секретаре Мингажевой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Местной православной религиозной организации - Приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области к администрации города Вятские Поляны о признании права собственности на здание с подсобными помещениями,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Местная православная религиозная организация - Приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Вятские Поляны о признании права собственности на здание Михайло-Архангельская церковь с подсобными помещениями.
 
    В обосновании иска указали, что в октябре 2013 года представитель Местной православной религиозной организации - Приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области Путиев С.И. обратился в администрацию города Вятские Поляны с целью установления права собственности на здание Михаило-Архангельской церкви (храма), расположенное по адресу: <адрес>. В установлении права собственности на Михаило-Архангельский храм регистрирующим органом было отказано и предложено обратиться в районный суд с исковым заявлением.
 
    Здание Михаило-Архангельского храма, находящееся по адресу: <адрес> было построено в 2004 году.
 
    Согласно технического паспорта, выполненного Федеральным государственным унитарным предприятием Кировский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» на ***, здание Михаило-Архангельской церкви имеет общую площадь *** кв.м. с подсобными помещениями площадью *** кв.м.
 
    Земельный участок, на котором расположено здание храма, общей площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, имеет разрешенное использование: для размещения и эксплуатации здания Михаило-Архангельской церкви. Данный земельный участок передан церкви на праве аренды согласно постановления Главы администрации города Вятские Поляны № от *** года.
 
    Здание храма расположено на обособленном земельном участке, не имеющем непосредственного соприкосновения или близости с объектами недвижимости г. Вятские Поляны и сохранение здания не нарушает права и законные интересы граждан.
 
    Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ***, внесена запись о государственной регистрации юридического лица - Местная православная религиозная организация-приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области, регистрационный номер №.
 
    Согласно Указа Епархиального архиерея Архиепископа Вятского и Слободского № от *** настоятелем и председателем Приходского Совета Местной православной религиозной организации - Приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области с *** был назначен архимандрит Петр (Путиев С.И.).
 
    Согласно сведений Территориального Управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Кировской области (ТУ Росимущества в Кировской области), в реестре федерального имущества на территории Кировской области здание Михаило- Архангельской церкви по адресу: <адрес>, не учитывается.
 
    Просит право собственности на нежилое здание - Михаило-Архангельская церковь, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м. с подсобными помещениями общей площадью *** кв.м. за - Местной православной религиозной организацией -Приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области, кадастровый номер ***.
 
    В судебном заседании представитель истца Местной православной религиозной организации - Приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области Щепина Т.Ю. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Так же пояснила, что здание Михаило-Архангельской церкви было перевезено на <адрес> из с. Суши Вятскополянского района, поэтому в техническом паспорте год постройки указан 1733, реконструкция проведена в 1992 г. и в 2000 годах.
 
    Представитель ответчика - администрации города Вятские Поляны в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца при доказанности в судебном заседании обстоятельств, на которые истец ссылается в исковом заявлении, просит дело рассмотреть без участия их представителя.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области Замятина Е.В. представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на здание Михайло-Архангельской церкви по адресу: <адрес>. В ЕГРП имеется запись о государственной регистрации аренды на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации здания Михайло-Архангельской церкви, площадь *** кв.м., кадастровый номер *** по договору аренды земельного участка № от ***, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за №. Просила дело рассмотреть без участия представителя Управления.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, с учетом мнения представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 21 Федерального закона «О свободе совести и религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Из части 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ***, внесена запись о государственной регистрации юридического лица - местная православная религиозная организация - приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области, регистрационный номер №.
 
    Земельный участок, на котором расположено здание Михайло-Архангельской церкви, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации здания Михайло-Архангельской церкви, площадь *** кв.м., кадастровый номер ***. Данный земельный участок передан Михайло-Архангельской церкви по договору аренды земельного участка № от ***, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за №.
 
    Здание Михайло-Архангельской церкви расположено на обособленном земельном участке, не имеющем непосредственного соприкосновения или близости с объектами недвижимости г. Вятские Поляны Кировской области и сохранение здания не нарушает права и законные интересы этих лиц. Собственники домов, расположенных рядом с Михайло-Архангельской церковью Ф. и Л., председатель с/к «Спутник» не возражают против узаконения Михайло-Архангельской церкви.
 
    Согласно сведений, представленных Территориальным Управлением федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Кировской области, здание Михайло-Архангельской церкви по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.
 
    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на здание Михайло-Архангельской церкви по адресу: <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту, выполненному Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации» на *** здание Михаило-Архангельской церкви имеет общую площадь *** кв.м. с подсобными помещениями общей площадью *** кв.м.
 
    Судом установлено, что никаких правоустанавливающих документов на здание Михаило-Архангельской церкви нет.
 
    Однако отсутствие государственной регистрации на строение не является препятствием для обращения лица в суд о признании права собственности. Возможность такого обращения основана на ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
 
    Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Местной православной религиозной организации - Приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области удовлетворить.
 
    Признать за Местной православной религиозной организацией - Приход Никольского собора города Вятские Поляны Кировской области право собственности на здание Михаило-Архангельской церкви, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., с подсобными помещениями общей площадью *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
Председательствующий судья - В. А. Минина