Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-224/2014
Дело 2-224/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2014г.
Миасский городской суд, Челябинской области в составе председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
При секретаре Валетовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Эльзы Аубакировны к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности
Установил:
Беляева Э.А. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании её приобретшей право пользования по договору социального найма жилым помещением комнатой площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС с ДАТА признании за нею права собственности на эту комнату в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что в ДАТА обратилась в Администрацию МГО с просьбой предоставить ей жилое помещение по договору социального найма, её заявление было рассмотрено и ДАТА Администрация МГО заключила с нею Договор найма жилого помещения – комнаты НОМЕР в АДРЕС, впоследствии комнате был присвоен адрес АДРЕС С указанного времени истица проживает в комнате, зарегистрирована там, оплачивает коммунальные услуги, то есть, несет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В ... истица решила приватизировать комнату для чего обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, в приватизации ей было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих проживание в комнате по договору социального найма. Истец считает, что поскольку здание находится в муниципальной собственности, она вселилась в комнату не самовольно, проживает там и оплачивают квартплату, то приобрела право пользования комнатой по договору социального найма и соответственно право на приватизацию комнаты.
В судебном заседании истец Беляева Э.А. не участвовала, о слушании дела извещена, просит рассматривать дело без её участия.
Представитель истца Коваль Л.В. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что иск Беляевой Э.А. подлежит удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся как по месту жительства в органах исполнительной власти, так и по месту работы.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы использовались общежития.
Ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органа местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2).
Материалами дела установлено, что в октябре (число не указано) ... года состоялось решение жилищно-бытовой комиссии Администрации Миасского городского округа которым было принято решение о предоставлении Кусяевой Эльзе Аубакировне, проживающей временно у знакомых по адресу АДРЕС комнаты площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС. В графе примечание указан договор найма НОМЕР от ДАТА. Решение ЖБК утверждено заместителем Главы по имуществу и земельным отношениям ( л.д.34-37).
ДАТА заключен Договор найма жилых помещений в муниципальных общежитиях НОМЕР в соответствии с которым Миасский городской округ в лице Администрации Миасского городского округа передает, а наниматель Кусяева Э.А. принимает в возмездное пользование на пери од работы в МУП «Миассводоканал» относящееся к муниципальной собственности жилое помещение – комнату по адресу АДРЕС площадью ... кв.м.. В составе семьи в договоре включен сын ФИО10 ( л.д.32-33).
Истец вселилась в комнату, на её имя открыт лицевой по оплате жилья и коммунальных услуг, истец зарегистрирована в комнате.
Постановлением Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА по результатам рассмотрения заявления Кусяевой (Беляевой) Э,А. комнате присвоен адрес АДРЕС комната НОМЕР (бывший номер НОМЕР) площадью ... кв.м. ( л.д.9).
ДАТАг. Кусяева Э.А. зарегистрировала брак с ФИО11 после регистрации брака ей присвоена фамилия Беляева ( л.д.8).
Также была сменена фамилия ФИО12 ... года рождения на Беляев. ФИО13 в спорной комнате не проживает, не зарегистрирован, его местом жительства является жилое помещение по адресу АДРЕС принадлежащий ему на праве собственности в ... доле на основании договора купли-продажи от ДАТА.
Согласно Выписки из Реестра имущества Миасского городского округа жилой дом со статусом жилищного фонда социального использования помещения по АДРЕС включен в реестр имущества МГО на основании Распоряжения Территориального Управления министерства по имущественным отношениям РФ по Челябинской области НОМЕР от ДАТА, Акта от ДАТА ( л.д.14).
Согласно поэтажного плана и кадастрового паспорта помещения, изготовленного Миасским филиалом ОГУП ОблЦТИ по состоянию на ДАТА спорная комната имеет общую площадь ... кв.м. ( л.д.10-12).
Суд считает, что поскольку истец вселена в комнату в общежитии на основании решения жилищно-бытовой комиссии Администрации Миасского городского округа, в настоящее время жилое помещение имеет статус использования как жилое помещение социального использования, передано в муниципальную собственность, истец фактически проживает в комнате, как следует из справки квитанций на имя истца открыт лицевой счет и ею оплачивается квартплата и коммунальные платежи, предоставленная истцу комната является юридически свободной от прав третьих лиц, истец зарегистрирована в комнате, то она приобрела право пользования спорной комнатой на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать, что Беляева Эльза Аубакировна приобрела право пользования по договору социального найма комнатой, расположенной по адресу АДРЕС.
Признать за Беляевой Эльзой Аубакировной родившейся ... в ... ( паспорт ... выдан ДАТА отделом ... код подразделения ...) право собственности на комнату общей площадью ... кв.м. расположенную по адресу АДРЕС в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
