Решение от 05 мая 2014 года №2-224/2014

2-224/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года                          п.Балезино УР
 
    Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кашкаровой Е.Б.,
 
    при секретаре Владыкиной И.В., с участием
 
    представителя истца Касимова А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кондратьевой Р. И., действующей через своего представителя по доверенности Касимова А. Р., к Администрации Муниципального образования «Кожильское» о признании права собственности на недвижимое имущество на основании приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Кондратьева Р.И. приобрела у КорепА. А. Е. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> Зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в регистрирующих органах Кондратьева Р.И. не имеет возможности в связи с ненадлежащим оформлением договора купли-продажи. Она обратилась в Балезинский районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству представителя истца и в силу ст.40 ГПК РФ ненадлежащий ответчик КорепА. А.Е. заменен на надлежащего - Администрацию МО «Кожильское».
 
    В судебном заседании представитель истца Касимов А.Р., действующий на основании доверенности от <дата> сроком на три года, исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске доводы.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Кондратьевой Р.И. по ее заявлению, и в отсутствие представителя ответчика Администрации МО «Кожильское», извещенного о времени и месте судебного заседания и направившего заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску ответчиком не представлено.
 
    Согласно свидетельству <номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, решением Кожильского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства КорепА. А. Е. был предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га в <адрес>.
 
    Выписка из домовой книги и копия похозяйственной книги <номер> за период <дата> годы, лицевой счет № <номер>, выданные главой МО «Кожильское», свидетельствуют о том, что КорепА. А. Е., <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирована в <адрес> УР. По указанному адресу с этой же даты зарегистрированы сын Корепанов Н.А. до даты смерти в <дата> году, сноха Корепанова Т.А., выбывшая в <дата> году в места лишения свободы, и внуки, выбывшие в <дата> году в детский дом. Имеется запись о выбытии КорепА. А.Е. из хозяйства без снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> к сыну Корепанову Г.А. и без указания даты выбытия.
 
    Согласно сообщению главы муниципального образования «Кожильское» Головковой А.Н. от <дата> <номер> КорепА. А. Е., <дата> года рождения, была зарегистрирована в <адрес>, в период с <дата> года по <дата> годы выбыла из хозяйства без снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> сыну Корепанову Г. А., <дата> года рождения. Корепанов Л. А., <дата> года рождения, на основании домовой книги за период с <дата> по <дата> годы, был зарегистрирован в <адрес> с <дата> года, штамп о снятии с регистрационного учета отсутствует.
 
    Справка руководителя Органа ЗАГС <адрес> <номер> от <дата> свидетельствует о том, что Корепанов Г. А. умер <дата> в д.<адрес>.
 
    Справка руководителя Органа ЗАГС Администрации муниципального образования «Шарканский район» представлены <номер> свидетельствует о том, что КорепА. А. Е. умерла <дата> в <адрес>.
 
    Согласно договору купли-продажи от <дата> Корепанов Л. А. продает Кондратьевой Р. И. жилой дом с надворными постройками в <адрес> на земельном участке *** га.
 
    Перечисленные сведения позволяют сделать вывод о том, что после смерти в <дата> году сына КорепА. А.Е. – Корепанова Г.А. другой ее сын Корепанов Л.А. забрал КорепА. А.Е. к себе в д.<адрес> и распорядился имуществом.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от <дата> №<номер>, земельный участок площадью *** кв.м. находится в собственности Кондратьевой Р.И. и расположен по адресу Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый номер <номер>, имеет разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Дата внесения номера в государственный кадастр <дата> года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Справка, выданная Балезинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» <дата> № <номер>, подтверждает, по данным регистрации на <дата>, отсутствие сведений о принадлежности квартиры по адресу Удмуртская Республика, <адрес>.
 
    В соответствии с уведомлениями начальника Балезинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике от <дата> <номер> сведения о правах КорепА. А. Е., <дата> года рождения и Корепанова Л. АнатоЛ.а, <дата> года рождения, на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <дата> отсутствуют.
 
    Представлен кадастровый паспорт по состоянию на <дата> года, составленный ГУП «Удмурттехинвентаризация», который подтверждает, что жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> существует, имеет инвентарный номер, год постройки <дата>, общая площадь составляет *** кв.м.. В техническом паспорте сведения о регистрации права собственности отсутствуют.
 
    Согласно представленным истцом налоговым уведомлениям, квитанциям и чекам за период <дата> годы, Кондратьева Р.И. оплатила земельный налог на земельный участок по адресу <адрес> за <дата> год. В налоговом уведомлении значатся данные налогоплательщика: Кондратьева Р. И..
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает возможным исковое заявление Кондратьевой Р.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить на основании следующего.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с абз.3 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    Таким образом, в отношении земельных участков, принадлежащих гражданам, ограничений в приобретении права собственности на них в силу приобретательной давности не имеется.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, то граждане, к которым перешли права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
 
    В соответствии с п.3 ст.3.1 названного закона № 137-ФЗ, в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
 
    Согласно ст.10 названного закона распоряжение такими земельными участками может осуществляться как после государственной регистрации права собственности на них, так и без указанной регистрации. Распоряжение земельными участками в поселениях, являющихся административными центрами, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.
 
    Судом установлено, что КорепА. А. Е. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью *** га в <адрес>. В <дата> году истцом Кондратьевой Р.И. по договору купли-продажи, заключенному с Корепановым Л.А. – сыном КорепА. А.Е., приобретен жилой дом в <адрес>, расположенный на указанном земельном участке. Одновременно земельный участок был отчужден собственником в пользу истца Кондратьевой Р.И.. С момента заключения договора купли-продажи и до смерти в <дата> году собственник имущества КорепА. А.Е. каких-либо прав на него не заявляла. Согласно представленному кадастровому паспорту жилой дом по адресу <адрес>, имеет инвентарный номер, дом пригоден для проживания, он используется по назначению как жилое помещение. Кондратьева Р.И. с 1998 года на праве собственности владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги на земельный участок. Поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет, неразрывно связан с судьбой строения, притязаний на названный земельный участок никто не имеет, возражений по иску не представлено, суд считает возможным на основании ст.234 ГК РФ признать право собственности истца на этот земельный участок.
 
    Ответчик по делу Администрация МО «Кожильское» является надлежащим, вправе иметь притязания на бесхозяйное имущество, в том числе земельный участок. Принятие спорных объектов жилого фонда в муниципальную собственность относится к правомочиям муниципального образования в силу ст.14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Возражений по иску о признании права собственности Кондратьевой Р.И. на указанный в иске земельный участок ответчик не представил.
 
    Суду представлены доказательства, подтверждающие, что более 15 лет истец открыто, добросовестно пользовался названным в иске имуществом. Решение суда, вынесенное в порядке искового производства и устанавливающее право собственности, служит основанием для регистрации права. В соответствии со ст. 1,2,4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством права на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, исковое заявление Кондратьевой Р.И. к Администрации МО «Кожильское» подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Кондратьевой Р. И. к Администрации Муниципального образования «Кожильское» о признании права собственности на недвижимое имущество на основании приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать право собственности на основании приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <номер>, Кондратьевой Р. И., родившейся <дата> в г<адрес>.
 
    Копию решения направить сторонам.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Кашкарова Е.Б.
 
    .
 
    .