Решение от 02 июня 2014 года №2-224/2014

Дело № 2-224/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 года                       город Обоянь
 
    Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования по закону,
 
                     У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 и И.А. обратились в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № их супругу и отцу ФИО5 предоставлен земельный участок для строительства гаража. Впоследствии гараж построен без разрешительной документации. Поскольку нежилое здание – гараж построено на отведенном в установленном порядке земельном участке, права и законные интересы других лиц не нарушаются и так как они являются наследниками к его имуществу по 1/2 доли за каждым, то просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое здание гараж по внутреннему обмеру общей площадью 18.5 кв.м в квартале № в <адрес>.
 
    В судебное заседание истцы ФИО1 и И.А. извещенные о дне, месте и времени слушания дела не явились, доверили представлять свои интересы адвокату ФИО7, который поддержал исковые требования своих доверителей в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.
 
    Представитель ответчика ФИО12, действующая по доверенности, исковые требования признала и не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица – ФИО15., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
 
    Выслушав пояснения адвоката ФИО7, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Ст.1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    Как следует из п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В суде установлено, что постановлением ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен земельный участок для строительства хозсарая в кадастровом квартале № в городе <адрес>.
 
    Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> собственник не зарегистрирован.
 
    Из акта, составленного специалистами администрации <адрес> следует, что спора с жителями <адрес> по вопросу размещения нежилого здания - гаража, расположенного в блокированном ряду в <адрес> <адрес> у ФИО2 не возникало.
 
    Истцы являются наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0 и <адрес>, согласно которому следует, что наследниками имущества ФИО5 является его сын ФИО2 и его супруга ФИО1
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что недвижимое имущество, возведенное ФИО5 на земельном участке, предоставленном ему для строительства, права и охраняемые законом интересы других граждан не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не представляет. Гараж ФИО5 находится в одном ряду с гаражами свидетелей. ФИО11 пояснил, что право собственности на его гараж зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку после смерти ФИО5, не успевшего оформить право собственности на возведённое на выделенном ему земельном участке с соблюдением закона и иных правовых актов указанное имущество, истцы являются наследниками первой очереди, суд приходит к выводу о том, что за истцами следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворив при этом их исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на нежилое здание – гараж по внутреннему обмеру общей площадью 18.5 кв.м в кадастровом квартале № в городе <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий