Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-224/2014
Дело №2-224/2014 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года г.Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Администрации г.Сердобска к ТСЖ «Ясенки», Трошину А.В. о понуждении устранения нарушений правил благоустройства.
У с т а н о в и л:
Администрация г.Сердобска Сердобского района Пензенской области обратилась в суд с иском к ТСЖ «Ясенки», Трошину А.В. о понуждении устранения нарушений правил благоустройства, мотивируя тем, что в ходе проведения проверки исполнения Правил благоустройства территории г.Сердобска, утвержденных решением Собрания представителей г.Сердобска от ДД.ММ.ГГГГ на территории г.Сердобска были выявлены нарушения данных Правил.
В собственности ТСЖ «Ясенки» и Трошина А.В. находится объект незавершенного строительства, степенью готовности 70.1 %, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время данный объект является брошенным и ни кем не охраняется, территория не огорожена, внутри и около дома постоянно находятся люди, в том числе дети. Строение начали частично разбирать посторонние, что представляет опасность для жителей города. В здании и на прилегающей территории скопилось большое количество мусора, что негативно влияет на санитарное состояние прилегающей территории.
На предложения о решении вопроса о судьбе здания, принятии мер по санитарной очистке, вывозу мусора, ограждение территории и обеспечение безопасности для окружающих ответчики не реагируют.
Просит суд обязать ответчиков устранить нарушение Правил благоустройства и принять необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта – закрыть доступ посторонних лиц, установить ограждающие конструкции на строительной площадке, обеспечить освещенность объекта незавершенного строительства, степенью готовности 70.1 %, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации г.Сердобска по доверенности Шмаков Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и согласился на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Пре6дставитель ТСЖ «Ясенки» в судебное заседание не явился, будучи извещенный о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчик Трошин А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенный о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он работает заместителем Главы Администрации г.Сердобска. Вместе с членами комиссии он ДД.ММ.ГГГГ проводил обследование объекта незавершенного строительства, степенью готовности 70.1 %, расположенного по адресу: <адрес>. При обследовании было выявлено, что объект является брошенным, не огорожен. Строение начали частично разбирать. На прилегающей территории и внутри здания находится мусор. О данных нарушениях был составлен акт.
Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчикам принадлежит объект незавершенного строительства, степенью готовности 70.1 %, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время данный объект является брошенным и ни кем не охраняется, территория не огорожена, внутри и около дома постоянно находятся люди, в том числе дети. Строение начали частично разбирать посторонние, что представляет опасность для жителей города. В здании и на прилегающей территории скопилось большое количество мусора, что негативно влияет на санитарное состояние прилегающей территории.
Данное обстоятельство подтверждается актом о выявленных нарушениях правил благоустройства территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, показаниями свидетеля, фотографиями объекта.
В соответствии с п.19 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся в том числе утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения. Установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, организация благоустройства территории поселения.
Согласно п.2.8.5 правил благоустройства территории г.Сердобска, утвержденных решением Собрания представителей г.Сердобска от 26.12.2012 г., ответственность за содержание законсервированного объекта строительства (долгостроя) возлагается на балансодержателя (заказчика, застройщика).
Согласно п.4 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ при необходимости прекращения работ или их приостановления боле, чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
Согласно п.9 Правил проведения консервации объекта капитального строительства (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 года №802), в состав работ по консервации объекта входит, в том числе принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.
Суд считает, что ответчики указанные требования не выполняют.
На предложения о решении вопроса о судьбе здания, принятии мер по санитарной очистке, вывозу мусора, ограждение территории и обеспечение безопасности для окружающих ответчики не реагируют
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Обязать ТСЖ «Ясенки», ФИО1 принять необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта незавершенного строительства, степенью готовности 70.1 %, расположенного по адресу: <адрес>, установить ограждающие конструкции на строительной площадке, обеспечить освещенность объекта.
Ответчик вправе подать в Сердобский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Стороны могут в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения обжаловать данное решение в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.
Судья В.А.Рыбалко.
Мотивированное решение изготовлено 15.04.2014 года.
Судья В.А.Рыбалко.
