Дата принятия: 10 января 2014г.
Номер документа: 2-224/2014
Дело № 2-224/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 января 2014 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,
при секретаре Ерастовой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Эхер Д.А.,
гражданское дело по иску Эхер Д.А. к Эхер Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Эхер Д.А. обратился в суд с иском к Эхер Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартиры <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанной квартиры, где проживает с женой. Ответчик Эхер Ю.Д., который приходится ему сыном с 2005 года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.
Полагает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования квартирой. Со ссылкой на статьи 304 ГК РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ просит судебной защиты нарушенного права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Эхер Д.А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворит.
Ответчик Эхер Ю.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 18, 19), возражений на иск не представил, уважительную причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица отделения УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 21).
Выслушав истца, свидетеля Свидетель1, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Эхер Д.А. приобрел в собственность трехкомнатную квартиру <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы истец Эхер Д.А. и ответчик Эхер Ю.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, а также жена истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).
Как следует из акта о не проживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителем ОАО «<УК>» ФИО2, в присутствии жильцов квартиры № дома № по <адрес> Свидетель1 и Свидетель2, ответчик Эхер Ю.Д. в <адрес> фактически не проживает, личных вещей его в квартире не имеется.
Свидетель Свидетель1 пояснила, что с 2005 года ответчик Эхер Ю.Д., в квартире не проживает, его вещей в квартире не находится.
В соответствии со статьями 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом также установлено, что ответчик Эхер Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, был вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте (14 лет) как член семьи собственника жилого помещения и приобрел право пользования им в качестве члена семьи собственника.
После совершеннолетия, с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из пункта 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Ответчик Эхер Ю.Д., после совершеннолетия, выехал из спорной квартиры, бремя содержания ее не несет, квартирой не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем суд вправе признать ответчика бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, который добровольно оказался от приобретенного права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника.
Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
При принятии решения по делу суд обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 5 ч. 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства подтвердился фат прекращения семейных правоотношений между сторонами, а также не желание ответчика длительное время реализовывать свое право пользования жилым помещением, при указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании утратившим право пользовании жилым помещением и прекратить ответчику Эхер Ю.Д. право пользования спорным жилым помещением как бывшему члену собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Эхер Д.А. к Эхер Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Эхер Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья <>
