Решение от 04 апреля 2014 года №2-224/2014

    Выездное с/з Дело № 2-224/2014
 
    Мотивированное решение составлено 07 апреля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Бисерть «04» апреля 2014 г.              г. Нижние Серги
 
    Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
 
    при секретаре Феденевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2014 по исковому заявлению Б., действующей в интересах Е. на основании нотариальной доверенности, к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Б., действующая в интересах Е. на основании нотариальной доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.
 
    В обосновании исковых требований представитель истца Б. указала, что на основании постановления главы администрации Кленовского сельсовета Нижнесергинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома Е.» Е. был предоставлен во временное пользование сроком на 2 года земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> под строительство жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками.
 
    На основании вышеуказанного постановления истицей, совместно с ее супругом на их денежные средства и при личном участии, был возведен жилой дом общей площадью 53,4 кв.м. со служебными постройками. После окончания строительства жилого дома и служебных построек Е. обратилась в администрацию Кленовского сельсовета Нижнесергинского муниципального образования Свердловской области для приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и дальнейшего оформления прав в соответствии с законом. Постановлением главы администрации Кленовского сельсовета Нижнесергинского муниципального образования <адрес> № от 26.07.2005г. «О присвоении почтового адресу вновь строящемуся жилому дому в д.Отевка» вышеуказанному земельному участку был присвоен адресу: <адрес>. В настоящее время администрация Кленовского сельского поселения в выдаче акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома отказывает, ссылаясь на окончание срока пользования вышеуказанным земельным участком. Строительство дома выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, целевое назначение земельного участка не изменилось. Свидетель: момента постройки дома истица со своей семьей проживает в спорном жилом доме, следит за его техническим состоянием и обрабатывает земельный участок. У истицы нет другой возможности, кроме как судебной, надлежаще оформить право собственности на спорный жилой дом.
 
    Просит суд признать за Е. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., со служебными постройками, расположенный по адресу: д.<адрес>.
 
    Представитель истца Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, также пояснила, что администрация Кленовского сельского поселения истцу выделила земельный участок под строительство жилого дома в 1999 году, было вынесено постановление об отводе земельного участка 1000 кв.м., адрес был не указан, поскольку на тот момент отсутствовали адреса. В заявлении истец просила выделить земельный участок рядом с усадьбой Косолапова. Земельный участок предоставлялся на 2 года, но за этот срок истец не успела построить дом. Строительной документации управление архитектуры не выдали. Земля была предоставлена во временное пользование на 2 года, но за 2 года дом построить не успели. Свидетельство о праве собственности на землю истцом не оформлялось, так как она об этом не знала, не придала этому значение, что указано было в постановлении. Истец не понимала важность оформления данного документа. Все работы по строительству дома выполнялись совместно истцом и ее супругом. Дом строился на личные средства супругом, своими силами.
 
    В судебное заседание истец Е. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 26), доверила представлять свои интересы Б. по нотариальной доверенности (л.д. 13).
 
    Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 28, 40), просил рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д. 42) в отзыве указал, что возражений по существу иска не имеет.
 
    Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 39), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41). В судебном заседании 02.04.2014г. третье лицо Е. поддержал исковые требования, пояснил, что он является супругом истца. Администрация Кленовского сельского поселения выделали им земельный участок под строительство жилого дома в1999 году, было вынесено постановление об отводе земельного участка 1000 кв.м., адрес был не указан, поскольку на тот момент отсутствовали адреса. В своем заявлении они просили выделить земельный участок рядом с усадьбой Косолапова, затем они начали строить дом. Земельный участок предоставлялся на два года, но за этот срок они не успели построить дом, а сейчас они не могут оформить документы на дом. Строительной документации управление архитектуры им не выдали, проекта на дом не было. Свидетельство о праве собственности на землю не оформляли, оформили только землеотвод.
 
    Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно постановлению главы администрации Кленовского сельсовета № от 02.08.1999г. об отводе земельного участка под строительство жилого дома Е. предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> И.В., во временное пользование сроком на два года, под строительство жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками (л.д. 9).
 
    Согласно постановлению главы администрации Кленовского сельсовета № от 26.07.2005г. вновь строящемуся жилому дому Е. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 10).
 
    В материалах дела представлен кадастровый паспорт на здание от 05.02.2014г., согласно которому по адресу: <адрес> д.Отевка <адрес> расположен жилой дом площадью 53,4 кв.м., 2004 года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, кадастровая стоимость <данные изъяты>
 
    Согласно выписки из технического паспорта № от 26.07.2013г. специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области объект, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет в отделе «Бисертское БТИ», техническая характеристика объекта составлена по состоянию на 27.02.2007г.: жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., из нее площадь жилых комнат 31,0 кв.м. литер А, холодный пристрой литер а, навес литер Государственный обвинитель:, баня литер Г1, навес литер Г2, навес литер Г3, сарай литер Г4, навес литер Г5, сарай литер Г6, сарай литер Г7, ворота I. Инвентаризационная стоимость объекта на 11.07.2013г. составляет <данные изъяты>. (л.д. 12).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 20-23).
 
    Согласно ответа на запрос из СОГУП Областной центр недвижимости филиал «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 17.03.2014г. сведения о регистрации правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 24).
 
    В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка, предоставляемого под строительство индивидуального жилого дома от 23.09.2002г. управлением архитектуры и градостроительства Нижнесергинского МО проведено обследование земельного участка по адресу <адрес>, согласно которому возможно предоставить земельный участок под строительство индивидуального жилого дома при соблюдении всех условий (л.д. 29-30).
 
    Е. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № оплатила за отвод земельного участка 83 руб.49 коп. 02.08.1999г. (л.д. 34).
 
    Доводы изложенные в исковом заявлении, также подтверждаются показаниями свидетеля Л., который пояснил, что истца знает хорошо, истец со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. Этот дом истец строила со своим мужем, на свои денежные средства и своими силами. Ему известно, что под строительство дома земельный участок им отводила администрация Кленовского сельского поселения. Никаких споров о границах земельного участка между соседями нет, дом находится в границах участка, который истцу предоставили для строительства. Дом был построен примерно в 2003-2004 годах. В настоящее время истец с семьей проживает в спорном доме, ведет хозяйство.
 
    Свидетель Д. в судебном заседании также пояснил суду, что истца знает хорошо. Дом истца находится в <адрес>. Семье истца был предоставлен земельный участок для строительства дома, истец с семьей строили дом своими силами и на свои денежные средства. Земельный участок огорожен, истец обрабатывает его. Дом начали строить в 1999 году, закончили строительство дома в 2003-2004 годах.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей Л. и Д. у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено.
 
    Таким образом, у суда не возникает сомнений, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: д.<адрес>, является истец Е.
 
    Таким образом в судебном заседании установлено, что истец своими силами и средствами построил жилой дом на земельном участке, отведенном под строительство жилого дома.
 
    Объект недвижимости был построен на земельном участке, отведенном истцу для строительства, целевое назначение которого не изменилось. Согласно справки администрации Кленовского сельского поселения градостроительные нормы и правила при строительстве дома не нарушены (л.д. 42).
 
    Каких либо споров по данному дому не имеется, что следует также из пояснений третьего лица Е.
 
    Возражений ответчика администрации Кленовского сельского поселения по спору также не имеется.
 
    Соответственно исковые требования представителя истца Б., действующей в интересах Е., обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    РЕШИЛ:            Р Е Ш И Л:
 
    Иск Б., действующей в интересах Е., к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
 
    Признать за Е. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Нижнесергинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: Ю.Г. Шторх