Решение от 10 апреля 2014 года №2-224/2014

Дело № 2-224/2014                                Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                    10 апреля 2014 года                                                              г.Бодайбо                        
 
    Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой И.Ф., при секретаре Фазгутдиновой В.Р., с участием истца Некляева Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2014 по иску Некляева Е.Б. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации г.Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж),
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что *** приобрел гараж, находящийся по адресу: ***, гараж № ***, у *** за *** рублей. ***. передала ему удостоверение о государственном учете гаража, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, договор на отпуск и потребление электрической энергии, расписку о получении денежных средств за данный гараж. Ими было принято обоюдное решение об оформлении сделки позже, так как в то время она жаловалась на плохое состояние здоровья. Позже он узнал о ее смерти от соседей. Начиная с октября *** года и по настоящее время он открыто и добросовестно владеет указанным гаражом как своей собственностью, производит ремонт и прилагает все усилия для сохранения гаража в надлежащем техническом состоянии: утеплены стены и обшиты профлистом, крыша покрыта профлистом, произведена замена ворот на металлические, косметический ремонт внутри гаража, заключены договоры на вывоз и переработку твердых бытовых отходов со специализированными предприятиями города. *** на основании его заявления постановлением администрации Бодайбинского городского поселения № *** (с изменениями от *** № ***-п) гаражу был изменен и присвоен адрес: ***, гараж № ***. *** МИ ФНС России *** по Иркутской области предоставлена справка об отсутствии информации о постановке на налоговый учет ГСК «***».
 
    Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гараж общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, гараж № ***.
 
    В судебном заседании истец Некляев Е.Б. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчики - Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация г. Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, а также вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
 
    Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права (ст.12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Из положений ст. 556 ГК РФ следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    Доводы Некляева Е.Б., изложенные в исковом заявлении, и подтвержденные в судебном заседании о том, что он открыто владеет и пользуется гаражом, как своей собственностью подтверждены как показаниями допрошенных свидетелей ***., ***., так и исследованными материалами дела.
 
    Так, свидетель ***. суду показал, что истец в *** г. приобрел гараж *** по *** у члена кооператива «***» ***., которая впоследствии умерла. В настоящее время ГСК «***» не зарегистрировано как юридическое лицо. С *** года указанный гараж эксплуатируется истцом, он там сделал ремонт. Каких-либо споров, притязаний со стороны администраций, или иных третьих лиц по поводу гаража не возникало.
 
    Из показаний свидетеля ***. суд установил, что она проживала в одном доме с ***. и Некляевым Е.Б. У *** был в собственности гараж по ***, который она решила в *** году продать истцу. Она присутствовала при заключении договора купли-продажи и передачи денег истцом за данный гараж ***. С *** года истец Некляев Е.Б. открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом, сделал там ремонт, поменял ворота. Каких-либо споров, притязаний со стороны администраций, или иных третьих лиц по поводу гаража не возникало.
 
    Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, подтверждаются собранными по делу доказательствами. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает. Данные показания свидетелей согласуются с исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
 
    Так, согласно свидетельства о праве собственности на наследство по закону, наследником умершего *** является ***. Наследство состоит из гаража, шлакобетонного, полезной площадью *** кв.м., расположенном на земельном участке мерою *** кв.м., оценочной стоимостью *** рублей, согласно справке БТИ г. Бодайбо от *** г., расположенного по адресу: ***, в ГК «***» за номером ***, принадлежащего по праву собственности наследодателю на основании справки, выданной гаражным кооперативом «***» от *** (л.д. 9).
 
    Согласно удостоверения о государственном учете гаража по состоянию на ***, гараж *** по ***, ГК «***» принадлежит на праве собственности *** (л.д. 6-7).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от ***, следует, что *** является собственником шлако-блочного гаража, общей площадью *** кв.м., ***, *** гаражный кооператив, бокс № ***, кадастровый номер *** (л.д. 8).
 
    Согласно договора *** от ***, ЗАО «***» и *** заключили договор об отпуске и потреблении электроэнергии гаража «***» *** ( л.д. 10).
 
    Кроме того, согласно расписки, *** продала гараж, принадлежащий ей на праве собственности *** *** за *** в гаражном кооперативе «***» в *** Некляеву Е.Б. за *** рублей. Деньги получила в полном объеме (л.д. 11).
 
    Из записи акта о смерти *** от ***, усматривается, что ***, *** рождения, умерла *** в ***, о чем выдано свидетельство серия *** № ***.
 
    В соответствии с постановлением главы Бодайбинского городского поселения от *** № ***п, гаражу, расположенному в *** ГСК «***» бокс № ***, изменен адрес на: ***, гараж *** (л.д.26).
 
    Постановлением главы администрации Бодайбинского городского поселения от *** № ***-п постановлено в постановление администрации Бодайбинского городского поселения от *** № ***-п «Об изменении адреса гаражу и присвоении адреса земельному участку, расположенному под ним»: в п. 1 постановления слова «гараж № ***» заменить словами «гараж № ***», в п. 2 постановления цифры «***» заменить цифрами «***» (л.д. 28).
 
    Из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России *** по Иркутской области от *** следует, что информация о постановке на учет ГСК «***» отсутствует (л.д. 25).
 
    Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутский филиал Бодайбинское отделение от ***, в архивном фонде Бодайбинского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» имеется инвентарное дело на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: *** гараж № ***. на основании Постановления Правительства Иркутской области каждый год утверждаются коэффициенты для определения стоимости строений, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности. Технический паспорт изготовлен в 2003 г. и стоимость строения равна *** рублей, на *** - *** рублей Постановление *** - пп от *** (л.д. 20).
 
    Кроме того, факт несения расходов Некляевым Е.Б, на содержание гаража, подтверждено квитанциями и товарными чеками о приобретении строительных материалов (л.д. 12-17), договором *** на возмездное оказание услуг от *** г., в соответствии с которым Бодайбинское отделение Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» оказывает услуги Некляеву Е.Б. по технической инвентаризации объекта, расположенного по адресу: *** гараж № ***, платежным поручением *** от *** (л.д. 18, л.д. 19); договором *** о предоставлении услуг на планово - регулярную вывозку твердых бытовых отходов от ***, заключенным между ООО «УК «***» и Некляевым Е.Б., в соответствии с которым адресом места сбора ТБО является гаражный кооператив, расположенный по адресу *** гараж № ***, квитанцией ООО «УК ***» к приходно-кассовому ордеру *** от *** на сумму *** рублей (л.д. 21, л.д. 22); договором *** на утилизацию (захоронение) ТБО от ***, заключенным между ООО «***» и Некляевым Е.Б., в соответствии с которым исполнитель оказывает услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов (ТБО) с территории усадьбы гаража по адресу: *** гараж *** на полигоне г. Бодайбо, копией квитанции ООО «Вариант Плюс» *** от *** за утилизацию ТБО от Некляева Е.Б. принято *** рубля (л.д. 23, л.д. 24).
 
    Приведенные письменные доказательства в совокупности с объяснениями истца, показаниями допрошенных свидетелей ***., ***., объективно подтверждают открытое и непрерывное владение истцом Некляевым Е.Б. указанным гаражом как своим собственным, осуществление в отношении него всех расходов.
 
    Также, исследованные доказательства подтверждают, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, в частности, гаражно-строительному кооперативу «***».
 
    Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают добросовестность владения истцом спорным гаражом как своим собственным, сведений о наличии какого-либо спора о праве на данное имущество, возражений или правопритязаний со стороны членов гаражного кооператива «***», третьих лиц, предполагающих свое имущественное право на данное строение, а также государственных органов или органов местного самоуправления суду не представлено.
 
    Кроме того, суд учитывает и заключение отдела надзорной деятельности по Бодайбинскому району о соответствии обязательным требованиям пожарной безопасности здания гаража *** по ***.
 
    Оценивая представленные суду доказательства по правилам ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит доказанным доводы Некляева Е.Б. о приобретении им права собственности на недвижимое имущество - гараж *** площадью *** квадратных метра, расположенный по адресу: ***.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Некляева Е.Б. к администрации Бодайбинского городского поселения, администрации г. Бодайбо и района о признании права собственности на гараж № ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.метра, имеющий кадастровый номер ***, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.17 и ст. 28 Федерального закона от 21.07.1991г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.
 
    Однако, доказательств виновных действий администрации Бодайбинского городского поселения, администрации г. Бодайбо и района, воспрепятствовавших оформлению права собственности на гараж, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.
 
    При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчика. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.
 
    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Некляева Е.Б. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации г.Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж) - удовлетворить.
 
    Признать право собственности Некляева Е.Б. на объект недвижимого имущества- гараж, общей площадью *** кв.метра, расположенный по адресу: ***, гараж № ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме принято 14 апреля 2014 года.
 
            Судья:                                                                                          И.Ф. Овчинникова