Решение от 05 июня 2014 года №2-224/2014

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    «05» июня 2014 года                 с.Чара
 
    Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
 
    при секретаре Евдокимовой К.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2014 по исковому заявлению Н.Д.В. к Т.В.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Н.Д.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Т.В.С., мотивируя заявленные требования тем, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> является его собственностью. Вышеуказанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи, на момент продажи квартиры в ней, кроме продавца А.М.Ш. был зарегистрирован Т.В.С., как член семьи А.М.Ш.
 
    При оформлении договора купли-продажи они договорились, что зарегистрированные в квартире лица добровольно снимутся с регистрационного учета в течение месяца со дня продажи квартиры, однако Т.В.С. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
 
    Истец считает, что регистрация ответчика в его квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения.
 
    В судебное заседание истец не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
 
    Представитель истца по доверенности Нигматулина В.Г. на иске настаивает по изложенным в нем основаниям.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно, место его пребывания неизвестно.
 
    В соответствии со ст.119 ГК РФ, неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
 
    Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
 
    Судом установлено.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, является собственностью Н.Д.В.
 
    Согласно справки, представленной из администрации городского поселения «Новочарское», в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, <адрес> зарегистрированы: Т.В.С., Н.Д.В., Нигматулина В.Г..
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).
 
    На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Правовых оснований для признания Т.В.С. законным пользователем указанного жилого помещения у суда не имеется.
 
    Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права владения, пользования и распоряжения имуществом его собственника Н.Д.В.
 
    Согласно п.4 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Правительством РФ от 17.07.95г. с изменениями от 16.03.00г. граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п. 31 Правил производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, суд находит требования Н.Д.В. к Т.В.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Н.Д.В. к Т.В.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Т.В.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца.
 
    Судья Каларского
 
    районного суда                         О.С.Бабикова.