Решение от 11 июня 2013 года №2-224/2013

    Дело № 2 - 224/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
    Именем Российской Федерации
 
    п. Красный 11 июня 2013 года
 
    Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цуцковой И.А.
 
    при секретаре Ковальковой Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавренкова В.П. к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лавренков В.П. обратился в суд с иском к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГ. умерла его мать Л., после смерти которой осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: «данные изъяты». В установленном законом порядке он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом были оформлены наследственные права на земельный участок. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом ему выдано не было в связи с тем, что без надлежащего разрешения самовольно были произведены перепланировка, переустройство жилого дома. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., находящийся по адресу: «данные изъяты, сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде.
 
    Истец Лавренков В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
 
    Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ст. 1153 ГК Ф).
 
    В соответствии с ч.ч.2,4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. умерла Л., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: «данные изъяты»
 
    При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью ***кв.м., с кадастровым номером ****, расположенный в п. К**, ул. К**, д. 6 (л.д.19), в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано на том основании, что без надлежащего разрешения самовольно были произведены перепланировка, переустройство жилого дома
 
    Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства №1562 С от 29 апреля 2013 года Смоленского филиала «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», общая площадь объекта, по адресу «данные изъяты» составляет ** кв.м., основания владения наследодателя указанным домом – свидетельство о праве на наследство по закону от *** (л.д.16-18).
 
    В силу ч. 1 ст. 29, ст. 26 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом местного самоуправления.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» от 20.05.2013 года, перепланировка, переустройство жилого дома в «данные изъяты», производились самовольно, без разрешения и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, технико–экономические показатели по жилому дому изменились: общая площадь дома до перепланировки составляла - ** кв.м., жилая - **кв. м. после перепланировки общая площадь жилого дома составляет - **кв. м., в том числе жилая ** кв.м.
 
    Состав помещений жилого дома после перепланировки и переустройства стал следующим: коридор - ** кв.м., жилая комната - ** кв.м., жилая комната -**кв.м., подсобное помещение - ** кв.м., кухня **кв.м., санузел ** кв. м., холодное помещение - ** кв.м.
 
    Перепланировка и переустройство жилого дома соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности (л.д.7-15).
 
    Поскольку выполненные перепланировка и переустройство спорного жилого дома не повлекли за собой нарушений несущей способности конструкции здания в целом, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить объект недвижимости в существующем состоянии.
 
    Из сообщения нотариуса от 30.05.2013 года следует, что наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также о выдаче свидетельства о праве на наследство является сын - Лавренков В.П., ДД.ММ.ГГ. на его имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: «данные изъяты» (л.д.23)
 
    Притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество судом не установлено.
 
    Таким образом, исковые требования Лавренкова В.П. подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лавренкова В.П. - удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: «данные изъяты» общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии с измененным составом помещений.
 
    Признать за Лавренковым В.П. право собственности по праву наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: «данные изъяты»
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья И.А. Цуцкова