Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-224/2013
Дело № 2-224/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
при секретаре Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Л.И. к Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сидорова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг ФИО1 , как акционеры ЗАО «Зауралье», по договору мены на имеющиеся у них акции приобрели в собственность в ЗАО «Зауралье» трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира по акту приема-передачи передана в их собственность. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке за собою право собственности на квартиру по договору мены не смогли, т.к. ЗАО «Зауралье» не располагает правоустанавливающими документами, ее принадлежность подтверждается инвентарной карточкой основных средств от ДД.ММ.ГГГГ Приобретенная квартира расположена на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 умер и истец фактически вступила в наследство, обеспечив его сохранность. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную квартиру истец не может вступить в наследство на долю супруга в данной квартире и зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м.
В судебном заседании истец Сидорова Л.И. просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Памятинского сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. В письменном отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, указав о согласии с исковыми требованиями.
Представитель ответчика ЗАО «Зауралье» в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. В письменном отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что возражений по иску не имеет.
Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Зауралье» с одной стороны и Сидоровой Л.И., ФИО1 с другой стороны, произведена мена принадлежащих на праве собственности квартиры, расположенной по <адрес> и обыкновенных акций.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Зауралье» передало, а Сидорова Л.И., ФИО1 приняли квартиру, расположенную по <адрес> в обмен на принадлежащие им на праве собственности обыкновенные акции ЗАО «Зауралье».
Данный договор сторонами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Постановлением главы администрации Памятинского сельсовета «О присвоении адреса жилому помещению» от ДД.ММ.ГГГГ № квартирам в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> присвоены адреса: <адрес> и <адрес>.
ФИО1 и Сидорова Л.И. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из справки Администрации Памятинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Сидорова Л.И. и ФИО1 , умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживали совместно по адресу: <адрес>.
Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО1 следует, что наследником, принявшим наследство после его смерти, является его супруга Сидорова Л.И. Иных наследников, принявших наследство в установленном законом порядке после смерти ФИО1 , судом не установлено.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сидоровой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйтсвенной книги.
Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет – ... рублей ... копеек.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Сидоровой Л.И. к Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоровой Л.И. к Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на трехкомнатную квартиру, инвентарный номер ..., литер объекта ..., общеполезной площадью ... кв.м, жилой - ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Сидоровой Л.И..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья О.А. Воронежская
Решение вступило в законную силу.
