Решение от 07 мая 2013 года №2-224/2013

2-224/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белебей          07 мая 2013 г.
 
    Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Федотова А.Г., Федотова Е.Г. к администрации сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Федотов А.Г., Федотов Е.Г. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за собой право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок в равных долях по ... доле за каждым, расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали следующее.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ г. бабушке истцов Федотовой В.Л., в связи с трудовыми отношениями с Белебеевским лесничеством в порядке улучшения жилищных условий был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу. В указанном доме вместе с бабушкой со времени предоставления дома проживали совместно ее сын, отец истцов Федотов Г.А., его жена (мать истцов) Федотова Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ г. отец истцов Федотов Г.А. умер, ДД.ММ.ГГГГ г. умерла бабушка Федотова В.Л. Мать истцов после смерти отца перешла на другое место жительства, в настоящее время живет в <адрес> в другом браке. После смерти бабушки, ее родные дочери Иванова Л.А. и Данилова М.А. наследство не принимали, что подтверждается письменными заверенными заявлениями. После смерти бабушки только истцы пользуются жилым домом и земельным участком. Истцы считают, что они приняли наследство, оставшееся после смерти бабушки, путем вступления во владение имуществом. Просят суд признать за собой право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок в равных долях по ... доле за каждым на указанный жилой дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истцов Изусина С.Г., действующая по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Анновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Хайретдинов Р.Р., обратился в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования признают.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ Лазарева С.В., обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
 
    На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия истцов, представителя ответчика, третьего лица.
 
    Судом установлено, что Федотова В.Л. действительно была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, Федотов А.Г., Федотов Е.Г. также зарегистрированы с года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указанный жилой дом предоставлен Федотовой В.Л., в связи с трудовыми отношениями с Белебеевским лесничеством в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, согласно выписки из постановления главы Анновской сельской администрации Белебеевского района предоставлен Федотовой В.Л. для ведения личного подсобного хозяйства. С момента регистрации постоянно проживают в указанном доме, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуется указанным жилым домом, несут все расходы по его содержанию, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеют.
 
    По данным Белебеевского филиала ГУП «БТИ РБ» сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.
 
    Иванова Л.А., Данилова М.А., представили заявление о том, что после смерти Федотовой В.Л. наследство не принимали.
 
    Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: свидетельством о смерти Федотовой В.Л.; свидетельством о смерти Федотова Г.А.; свидетельством о рождении Федотова Г.А.; свидетельством о рождении Федотова А.Г., Федотова Е.Г.; справкой о рождении Мордвиновой В.; свидетельством о заключении брака; справкой администрации СП Анновский сельсовет № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что по адресу: Республика <адрес>, действительно была зарегистрирована Федотова В.Л., на момент смерти совместно с ней проживали Федотова Р.Д., Федотов А.Г., Федотов Е.Г.; заявлением Ивановой Л.А.; заявлением Даниловой М.А.; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, которая подтверждает, что Федотовой В.Л. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выпиской из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что умершая Федотова В.Л., зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>, действительно проживала в жилом доме с надворными постройками по вышеуказанному адресу; справкой Белебеевского филиала ГУП «БТИ РБ» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что сведениями о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не располагают; кадастровым паспортом здания; выпиской из постановления главы Анновской сельской администрации Белебеевского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении земельного участка Федотовой В.Л. для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровым паспортом земельного участка; справкой ГБУ «Белебеевское лесничество» № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что на балансе ГБУ РБ «Белебеевское лесничество» жилого фонда нет; техническим паспортом на жилое здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, находящийся по адресу <адрес>; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу <адрес>
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР от 01.07.1970 года предусмотрен переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение.
 
    Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.9.1 ст. 3 вышеприведенной нормы, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности на оспариваемый жилой дом по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 36 Земельного кодекса РФ, учитывая, что признание права собственности за истцами на жилой дом и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Федотовым А.Г. и Федотовым Е.Г. право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м в равных долях по ... доле за каждым, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья:           Т.З. Мифтахов
 
    Решение не вступило в законную силу ..