Решение от 04 апреля 2013 года №2-224/2013

к<данные изъяты>
 
№ 2-224/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ялуторовск                  04 апреля 2013 года
 
    Ялуторовский районный суд Тюменской области
 
    в составе: председательствующего судьи - Корякина И.А.,
 
    при секретаре - Сириной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела             № 2-224/2013 по иску Габдрахмановой Галины Ильиничны и Габдрахманова Сафуана Галинуровича к Администрации Ялуторовского района Тюменской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Зауралье» о понуждении к принятию квартиры в муниципальную собственность, и осуществлению государственной регистрации права муниципальной собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Габдрахманова Г.И. и Габдрахманов С.Г. обратились в суд с иском к Администрации Ялуторовского района Тюменской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Зауралье» о понуждении принять <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность, и произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности.
 
    Обосновывая заявленные исковые требования, истцы указывают, что в 1999 году в связи с работой в совхозе-колледже «Ялуторовский» Ялуторовского района Тюменской области им была предоставлена для проживания <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Передача квартиры документально никак не оформлялась. В дальнейшем совхоз-колледж «<данные изъяты>» был переименован в <данные изъяты>, реорганизованный в ООО «<данные изъяты>», который с 11.04.2006 года признан банкротом.
 
    Истцы со своим сыном Габдрахмановым Р.С. с 1999 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владея ей как своей собственной, осуществляют все расходы, связанные с её содержанием. Кроме того, за ними зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на земельный участок, расположенный под указанным жилым домом.
 
    Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, квартира не состоит на балансе ООО «Зауралье», не является муниципальной собственностью, не значится как в реестре государственного имущества <адрес>, так и в реестре федерального имущества Российской Федерации.
 
    В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как у них отсутствует правоустанавливающий документ, каким может быть договор приватизации квартиры, но воспользоваться своим законным правом на приватизацию они также не могут, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности.
 
    В связи с чем, просят обязать Администрацию Ялуторовского района принять в муниципальную собственность <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру в Ялуторовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
 
    Истцы Габдрахманова Г.И. и Габдрахманов С.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, настаивая на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные Габдрахмановой Г.И. и Габдрахмановым С.Г. исковые требования признают в полном объёме, указывая, что требования ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны (л.д. 62-63).
 
    Представитель ответчика ООО «Зауралье» в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили в суд отзыв на исковое заявление Габдрахмановой Г.И. и Габдрахмановым С.Г., в котором вопрос о признании права муниципальной собственности на <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, оставляют на усмотрение суда, указывая, что ООО «Зауралье» не является правопреемником <данные изъяты>. Указанный выше жилой дом на балансе ООО «Зауралье» не значится (л.д. 27-28).
 
    Представитель третьего лица Ялуторовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 69). Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.
 
    Третье лицо Габдрахманов Р.С. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен (л.д. 72).
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск Габдрахмановой Г.И. и Габдрахманова С.Г. подлежащим удовлетворению в полном объёме.
 
    Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
 
    Согласно положениям статей 1, 2 и 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передаче в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договоров социального найма.
 
    Как следует из справки <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от 25.02.2013г. (л.д. 19), паспорта серии №, выданного 22.02.2008 года МО УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д. 20), паспорта серии №, выданного 10.01.2007 года ОВД <адрес> и <адрес> <адрес> (л.д. 21), Габдрахманова Г.И. с 29 сентября 1999 года, Габдрахманов С.Г. с 14 июля 2000 года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Совместно с ними проживает сын Габдрахманов Рафаил Сафуанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно технического паспорта, составленного Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 31.08.2010 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-18).
 
    На момент заселения в указанную квартиру Габдрахманова Г.И. и Габдрахманов С.Г., как следует из исследованных трудовых книжек серии № и серии №, работали в <данные изъяты>, который на основании приказа № от 01.06.2003г. реорганизован путем выделения в общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Производственное объединение с 01.06.2003г. (л.д. 76-83, 84-86).
 
    Согласно положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2).
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3).
 
    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    Согласно справки ООО «Зауралье» от 11.03.2013г., Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Производственное объединение решением Арбитражного суда признано банкротом. 27.12.2005г. создано общество с ограниченной ответственностью «Зауралье» (л.д. 26).
 
    Данное обстоятельство подтверждается решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.03.2006г., которым ООО «<данные изъяты>» Производственное объединение признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год со дня принятия решения, конкурсным управляющим назначена ФИО1 (л.д. 29-31).
 
    В настоящее время <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> ФИО2 <адрес> на балансе ООО «Зауралье» не находится, что подтверждается: договором № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ялуторовский аграрный колледж» ПО в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «Зауралье», которым в собственность покупателя передано имущество, принадлежащее на праве собственности продавцу, приложением № к данному договору купли-продажи, актом приема-передачи имущества по данному договору купли-продажи, из которых следует, что указанная выше квартира в перечне проданного ООО «Зауралье» имущества, не значится (л.д. 33-34, 35-40, 41-46); а также отчетом по основным средствам ООО «Зауралье» за перио<адрес>. в котором указанная выше квартира также не поименована (л.д. 47-60).
 
    В реестре муниципальной собственности, реестре государственного имущества <адрес> и в реестре федерального имущества Российской Федерации, согласно данных Администрации Ялуторовского района Тюменской области № от 18.02.2013 года (л.д. 16), Департамента имущественных отношений <адрес> от 18.01.2013 года (л.д. 14) и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 17.01.2013 года (л.д. 15), указанная квартира не значится (л.д. 17,18).
 
    Земельный участок, расположенный под указанным жилым домом, на праве общей долевой собственности зарегистрирован за Габдрахмановой Г.И. и Габдрахмановым С.Г, по 1/2 доли за каждым (л.д. 12, 13).
 
    В силу п. 2 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), п. 1 Приложения 3 определяет, что к муниципальной собственности относится жилищный фонд.
 
    Согласно пункту 1 Приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку квартира находится на территории <адрес> муниципального района <адрес>, она подлежала передаче в муниципальную собственность <адрес>.
 
    Положениями ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ определено, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Габдрахмановой Г.И. и Габдрахманова С.Г.о понуждении Администрации Ялуторовского района Тюменской области к принятию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность, и произведении Администрацией Ялуторовского района Тюменской области государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    ИскГабдрахмановой Галины Ильиничны и Габдрахманова Сафуана Галинуровича к Администрации Ялуторовского района Тюменской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Зауралье» - удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять в муниципальную собственность <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в Ялуторовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ялуторовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда составлено 09 апреля 2013 года.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> Судья -                                                                     И.А. Корякин.