Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Номер документа: 2-224/2013
Дело № 2-224/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2013 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Старцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Томмот» к Луцких А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В Алданский районный суд РС (Я) с указанным исковым заявлением обратилась администрация МО «Город Томмот» в обосновании указав, в квартире по адресу: ....... зарегистрированы Котелевская Л.О. её несовершеннолетние дети и сожитель Луцких А.В. Данные граждане в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, по состоянию на [Дата] задолженность по коммунальным услугам составляет ....... рублей. Квартира является муниципальной собственностью, требуется проведение ремонта. Имеется заявление Котелевской Л.О. от [Дата], в котором она просит прекратить регистрацию её и несовершеннолетних детей, а также сожителя Луцких А.В. по данному адресу. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Определением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] года Луцких А.В. привлечен в качестве соответчика к участию в гражданском деле по иску МО «Город Томмот» к Котелевской Л.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Определением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] принят отказ Муниципального образования «Город Томмот» от исковых требований к Котелевской Л.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца МО «Город Томмот» по доверенности - Свередюк И.И. на заявленных требованиях настаивал, дополнил, согласно пояснениям Б., с которой ответчик состоит в гражданском браке, ответчик Луцких А.В. более ....... года проживает по адресу ........ Настаивал признать Луцких А.В. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: .......
В судебное заседание ответчик Луцких А.В. не явился, по месту регистрации направлена телеграмма, уважительных причин неявки в суд не сообщил.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относится: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» следует, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Судом установлено, согласно справки ООО «Жилсервис» от [Дата] по адресу ....... зарегистрирован ответчик Луцких А.В.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: ......., состоит в перечне муниципального имущества МО «Город Томмот» с идентификационным номером объектов недвижимости Республики Саха (Якутия) [Номер], подтверждается справкой [Номер] от [Дата], выданной администрацией МО «Город Томмот».
Также в материалах дела имеется справка, выданная ООО «Жилсервис» от [Дата], с которой следует, по адресу: ......., задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет ....... рублей.
Кроме того установлено, ответчик более ....... лет не проживает по месту регистрации, а проживает по адресу ........
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.32 Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Вышеуказанные установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке покинул место регистрации, выехал в другое место жительства и отказался от пользования жилым помещением по адресу ........
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Муниципального образования «Город Томмот» к Луцких А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Луцких А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Ответчик вправе подать в Алданский районный суд РеспубликиСаха (Якутия) заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алданского
районного суда РС (Я) Капралова М.И.
