Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-224/13
09 апреля 2013 года Дело № 2-224/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Завалко С.П., при секретаре Васильевой О.А., с участием старшего помощника прокурора г. Новороссийска Козинова Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Елены Евгеньевны к Друзяка Екатерине Васильевне, ОУФМС РФ по КК в ВО г. Новороссийска о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Черникова Е.Е. обратилась в суд с указанным иском о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу - <адрес>.
В настоящее время в указанном доме зарегистрирована и проживает ответчица - Друзяка Е.В., которая приходилась родственницей бывшему собственнику жилого дома.
Полагает, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ней, право пользования им у ответчицы прекратилось и она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
По указанным основаниям просит суд признать прекращенным право пользования Друзякой Е.В, жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>; выселить Друзяка Е.В. из указанного жилого помещения; обязать ОУФМС РФ по КК в ВО г. Новороссийска снять Друзяка Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности - Пергаева И.В., на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчицы по доверенности - Маркарян Ю.Л., в судебном заседании категорически возражала против удовлетворения иска Черниковой Е.Е. Пояснила, что ранее собственником жилого дома являлся сын ответчицы - ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Ее невестка - ФИО2, воспользовалась болезненным состоянием ответчицы, введя ее в заблуждение, уговорила ее - Друзяка Е.В., отказаться от своей доли наследства в пользу ФИО2, обещала, при этом, что она будет и дальше проживать в отдельно строящемся строении. В последующем ФИО2 продала жилой дом своей подруге - истице Черниковой Е.Е., которая была осведомлена, что приобретает домовладение, обремененное правами третьих лиц. Полагает, что Черникова Е.Е. приобрела жилой дом по фиктивной сделке. Кроме того, ответчица проживает не в жилом доме, который принадлежит истице, а в отдельно строящейся самовольной постройке, а отказываясь от наследства, она не отказывалась от своего права пользования и проживания в жилом доме. А в домовладении продолжают жить и иные лица, состоявшие в родственных отношениях с бывшим собственником.
Представитель ответчика ОУФМС РФ по КК в ВО г. Новороссийска в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Участвующий в деле старший помощник прокурора г. Новороссийска Козинов Р.В. в судебном заседании полагал, что рассматриваемый иск Черниковой Е.Е. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Выслушав представителей сторон, прокурора, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что истица Черникова Е.Е. является собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ №, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В настоящее время права истицы как собственника жилого помещения ограничены, в связи с регистрацией ответчицы Друзяка Е.В., которая членом семьи Черниковой Е.Е. не является.
Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 292 ГПК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГПК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений сторон и материалов дела суд установил, что ответчица Друзяка Е.В. действительно приходилась матерью бывшего собственника жилого дома по <адрес> - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в настоящее время, как указано выше, право собственности на жилой дом перешло к Черниковой Е.Е., не состоящей с ответчицей в родственных отношениях. В связи с чем, на основании ст. 292 ГПК РФ, право пользования жилым помещением Друзяка Е.В. прекращено, а с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению, поскольку в срок (до 05.02.2013 года), установленный собственником жилого помещения (Черниковой Е.Е.), она не освободила жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Доводы представителя ответчицы относительно того, что Друзяка Е.В. после смерти ее сына, была введена в заблуждение и ее путем обмана заставили отказаться от наследства, а также что сделка купли-продажи жилого дома, состоявшаяся между Черниковой Е.Е. и ФИО2, носила фиктивный характер, суд находит несостоятельными. В подтверждение указанного стороной ответчицы не предоставлено никаких доказательств. Более того, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 13.06.2012 года Друзяка Е.В. отказано в полном объеме в иске к ФИО2 о признании отказа от наследства недействительным, а из пояснений сторон суд установил, что Друзяка Е.В, не принимала никаких мер к оспариванию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя ответчицы относительно того, что Друзяка Е.В. проживает не в жилом доме, который принадлежит истице, а в отдельно строящейся самовольной постройке, а в домовладении продолжают жить и иные лица, состоявшие в родственных отношениях с бывшим собственником, также не служат основаниями для отказа в удовлетворении рассматриваемого иска.
Так истица в просительной части искового заявления ставит вопрос о выселении ответчицы именно из жилого помещения, принадлежащего ей - Черниковой Е.Е., на праве собственности. Кроме того, истица, в соответствии с положениями действующего ГПК РФ, самостоятельно определяет: к кому предъявлять исковые требования, основания и предмет иска.
При указанных обстоятельствах, иск Черниковой Е.Е. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Черниковой Елены Евгеньевны - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Друзяка Екатерины Васильевны жилым помещением - жилым домом, литер А, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., расположенным по адресу - <адрес>.
Выселить Друзяка Екатерину Васильевну из жилого дома, литер А, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., расположенного по адресу - <адрес>.
Обязать ОУФМС РФ по КК в Восточном округе г. Новороссийска снять Друзяка Екатерину Васильевну с регистрационного учета по адресу - г. Новороссийск, ул. Алтайская, 16.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Завалко С.П.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2013 года.
