Решение от 14 августа 2013 года №2-224/13

    Дело 2-224/13
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    с.Ижма 14 августа 2013 года
 
 
    Ижемский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Пестрикова В.В.
 
    при секретаре Артеевой В.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению:
 
    Терентьева А.П. о признании права собственности на дом и земельный участок, суд
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Терентьева А.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, утверждая, что состояла в незарегистрированном браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ и после смерти которого осталось недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Поскольку после смерти ФИО1 истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежащими ФИО1 домом и земельным участком, следит за домом, пользуется земельным участком, оплачивает налоги, сборы, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Терентьева А.П. на исковых требованиях настаивает, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, пояснив, что после смерти ФИО1, с которым она проживала в незарегистрированном браке <данные изъяты> года, проживает в данном доме, пользуется земельным участком, какого либо спора о имуществе со стороны третьих лиц нет.
 
    Представитель истца Канев А.В. доводы заявления поддержал, пояснив, что после смерти ФИО1 истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет оставшимся после смерти ФИО1 недвижимым имуществом, следит за домом, пользуется земельным участком, оплачивает налоги, сборы и желает оформить данное имущество в собственность, право собственности на которое может быть признано за истцом в силу приобретательской давности.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения «Няшабож» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом, в направленном в суд отзыве просит рассмотреть дело без его участия в процессе, исковые требования признает, последствия признания иска предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, на признании иска настаивает.
 
    Суд заслушав истца Терентьева А.П., представителя истца Канев А.В. и исследовав материалы дела приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией похозяйственной книги, выпиской из похозяйственнной книги, актом об установлении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, другим материалами дела и кем-либо не оспаривается.
 
    Год постройки <адрес>.
 
    Согласно ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.
 
    Таким образом, поскольку ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес> до введения закона о регистрации, его право собственности на указанный дом возникло и при отсутствии государственной регистрации права.
 
    Постановлением главы администрации Няшабожского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей №.
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер <данные изъяты> и расположен по адресу, адрес ориентира: <адрес>.
 
    Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.метров.
 
    В силу положений ст.3 п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Поскольку предоставленный ФИО1 земельный участок был предоставлен до введения в действие земельного Кодекса Российской Федерации он вправе был зарегистрировать право собственности на предоставленный ему земельный участок и являться его собственником.
 
    После смерти ФИО1 истец Терентьева А.П. проживает в принадлежащем ФИО1 доме, имеет по данному адресу постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает налоги, использует земельный участок по назначению, состояла с ФИО1 в фактических брачных отношениях <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В связи с тем, что после смерти ФИО1 истец Терентьева А.П. проживает в принадлежащем ФИО1 доме, на протяжении длительного времени имеет по данному адресу постоянную регистрацию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежащими ФИО1 домом и земельным участком на протяжении более 15 лет и желает оформить дом и земельный участок в собственность, оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ч.1 ГПК РФ, в соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ и ст.3 п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» суд находит возможным исковые требования истца Терентьева А.П. удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
 
    Администрация сельского поселения «Няшабож» с исковыми требованиями о признании за истицей права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> согласна.
 
    Спора о праве со стороны третьих лиц нет.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Терентьева А.П. удовлетворить.
 
    Признать за Терентьева А.П. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенном в границах участка дома по адресу, адрес ориентира: <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца с момента вынесения, через Ижемский районный суд Республики Коми.
 
 
 
 
 
    Судья: В.В.Пестриков