Дата принятия: 28 июня 2013г.
Номер документа: 2-2241/2013
Дело №2-2241/2013
Поступило в суд 19.06.2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2013 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярышевой Л. А., Ярышевой Ю. В. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ярышева Л.А., Ярышева Ю.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, и просили сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования обосновали тем, что на основании ордера являются нанимателями указанного жилого помещения. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка. В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы Ярышева Л.А., Ярышева Ю.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению на исковых требованиях настаивают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Ярышева Л.А., Ярышева Ю.В. являются нанимателями <адрес> в <адрес> (л.д. 7).
Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Ярышева Л.А., Ярышева Ю.В. (л.д. 17).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: № коридор – 3,2 кв.м., № жилая комната – 16,6 кв.м., № кухня – 6,0 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № шкаф – 0,6 кв.м.<адрес> жилого помещения составляет 29,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 16,6 кв.м., вспомогательная площадь – 12,7 кв.м. (л.д. 13).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: № коридор – 3,7 кв.м., № помещение – 21,5 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № шкаф – 0,8 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 29,2 кв.м. (л.д. 14-15).
Истцы представили заключение по результатам обследования настоящего жилого помещения, выполненное Обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА», из которого следует, что в процессе перепланировки квартиры выполнены следующие виды работ: произведено расширение коридора за счет разборки шкафа №, произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между коридором и жилой комнатой, произведено устройство шкафов за счет площади жилой комнаты с возведением легких каркасных перегородок, произведено объединение жилой комнаты и кухни с демонтажом ненесущих перегородок и переоборудование полученного помещения в гостиную с кухонной зоной. После перепланировки <адрес> в <адрес> имеет следующие помещения: № коридор – 3,7 кв.м., № помещение – 21,5 кв.м., используемое в качестве гостиной с кухонной зоной, № сан.узел – 2,9 кв.м., № шкаф – 0,8 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 29,2 кв.м., жилая площадь – 21,5 кв.м. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка настоящей квартиры возможна к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном состоянии (л.д. 8-11).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 16).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: № коридор – 3,7 кв.м., № гостиная – 21,5 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № шкаф – 0,8 кв.м., № шкаф – 0,3 кв.м.; общая площадь жилого помещения составляет 29,2 кв.м., жилая площадь – 21,5 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 29,2 кв.м., жилая – 21,5 кв.м., в том числе по назначению помещений:
№ коридор – 3,7 кв.м.,
№ гостиная – 21,5 кв.м.,
№ сан.узел – 2,9 кв.м.,
№ шкаф – 0,8 кв.м.,
№ шкаф – 0,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2013.
Судья – подпись О.Г. Семенихина
Копия верна.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2241/2013
Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 28.06.2013 решение не вступило в законную силу.
Судья – Секретарь –
