Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2241/14
Дело № 2-2241/14
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2014 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Канцеровой Т.В.,
при секретаре Реут О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Колесник М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Истец ООО «***» (далее – ООО «***») обратилось в суд с иском к ответчику Колесник М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ***. Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере *** руб. В связи с чем, просит взыскать с Колесник М.С. указанную сумму задолженности, расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб. и расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик Колесник М.С. в судебном заседании не согласилась с существующей задолженностью по оплате коммунальных услуг, указала, что в квартире по адресу: *** не проживает и коммунальными услугами не пользуется, заявила о применении срока исковой давности, представила возражения на иск. Из содержания возражений следует, что плата за коммунальную услугу «подогрев воды» взимается только в том случае, если потребитель постоянно или временно проживает в жилом помещении, в котором фактически пользуется данной услугой. О повышении тарифа в отношении коммунальной услуги «содержание и ремонт» с *** она надлежащим образом уведомлена не была, на общее собрание собственников помещений, где бы решался вопрос о повышении тарифа, ее не приглашали. Приложения к исковому заявлению по числу лиц, участвующих в деле, ей не вручали. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно требованиям со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
С *** управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «***» на основании договора управления многоквартирным домом.
Как следует из справки Ф.9 ГОБУ «МФЦ МО» от *** в квартире Адрес*** в спорный период никто по месту жительства не зарегистрирован, ответчик Колесник М.С. является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
Суд критически относиться к доводам ответчика Колесник М.С. о том, что она не должна производить оплату коммунальных услуг по таким основаниям, что в спорный период она не проживала и не была зарегистрирована в квартире по адресу: ***, т.к. отсутствие регистрации по месту жительства по данному адресу правового значения для разрешения данного спора не имеет. В силу вышеперечисленных правовых норм обязанность по внесению платы за коммунальные услуги никак не связана с наличием или отсутствием у собственника регистрации в жилом помещении.
Ссылка в возражениях на то, что Колесник М.С. не является потребителем коммунальной услуги «подогрев воды», поскольку не проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, не является основанием для отказа в иске, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО1 которая пояснила, что ответчик является ***, постоянно проживает по адресу: ***
Доводы ответчика о незаконном повышении с *** тарифа управляющей организации за предоставление услуги «содержание и ремонт» объективно ничем не подтверждены.
При таких обстоятельствах на Колесник М.С. должна быть возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги «содержание и ремонт», «отопление и подогрев».
Из представленных материалов дела следует, что ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальной услуги «содержание и ремонт» не выполняет, что подтверждается представленным ООО «***» сведениями о сумме задолженности, которая образовалась за период с *** по *** в размере *** руб., а так же по услуге «отопление и подогрев воды», задолженность по которой образовалась за период с *** по *** в размере *** руб.
В то же время ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу п. 5.6 Договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в суд с иском обратился ***.
При таких обстоятельствах, с ответчика Колесник М.С. не подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги «содержание и ремонт» за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.; а также задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление и подогрев воды» за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.
Размер задолженности, подлежащий взысканию с Колесник М.С., составит по услуге «содержание и ремонт» за период с *** по *** *** руб. *** коп.; по услуге «отопление и подогрев воды» за период с *** по *** *** руб. *** коп.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд возмещает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Платежным поручением №*** от *** ООО «***» были переведены денежные средства в размере *** руб. в качестве оплаты по счету №*** от ***. Согласно указанному счету денежные средства в размере *** руб. уплачены истцом ООО «***» за составление исков и обращения с ними в суд первой инстанции.
В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, и расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Общий размер судебных расходов составит: *** руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены в процентном соотношении на 83 % от первоначально заявленных, судебные расходы подлежат возмещению в сумме *** руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «***» к Колесник М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Колесник М.С. в пользу ООО «***» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** за коммунальную услугу «содержание и ремонт» в сумме *** руб. *** коп., за коммунальную услугу «отопление и подогрев воды» в сумме *** руб. *** коп., судебные расходы в размере *** руб. *** коп., а всего взыскать *** руб. *** коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Т.В.Канцерова
