Решение Брянского районного суда от 21 апреля 2020 года №2-2240/2019, 2-355/2020

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 21 апреля 2020 года Дело N 2-355/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Вишняковой Е.А.,




при секретаре


Скрипиной Г.А.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капленко А.В. к Администрации Брянского района о снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Капленко А.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.
Собственником земельного участка, с кадастровым номером N, площадью 1054 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Газизова С.М.
Вышеперечисленные земельные участки были образованы из земельного участка, с кадастровым номером N, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Шумерину Л.А.
Постановлением Администрации Брянского района N 1596 от 8 ноября 2005 года, Шумерину Л.А. постановлено передать дополнительный участок, площадью 164 кв.м. из земель поселений, прилегающий к основному по вышеуказанному адресу в аренду на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства.
22 ноября 2005 года между Администрацией Брянского района и Шумериным Л.А. заключен договор аренды земельного участка N 1415, с кадастровым номером N, площадью 164 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
3 июля 2018 года права по аренде от Шумерина Л.А. перешли к Газизовой С.М., которая 27 августа 2018 года расторгла вышеуказанный договор.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а так же на тот факт, что при постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка им был перекрыт доступ к земельному участку, принадлежащему истцу, в виду расположения частично на объектах недвижимости, принадлежащих Капленко А.В., просит суд снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером N, площадью 164 кв.м., земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: участок находится примерно в 12 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
В процессе рассмотрения настоящего дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Брянской области и филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области.
В судебное заседание истец Капленко А.В., представитель истца - Волчкова Г.К., представитель ответчика - Администрации Брянского района, представили третьих лиц - Управления Росреестра по Брянской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, Газизова С.М. не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте. В материалах дела имеются ходатайства истца Капленко А.В., представителя истца - Волчковой Г.К., представителя ответчика - Администрации Брянского района, представителя третьих лиц - Управления Росреестра по Брянской области о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 13 Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном реестре недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Как установлено судом и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10 января 2020 года, правообладателями земельного участка, с кадастровым номером N, общей площадью 746+/- 19,21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и расположенного на нем домовладения, с кадастровым номером N, общей площадью 83,6 кв.м., являются Капленко Д.В., Капленко А.В. и Капленко В.И., доля в праве общей долевой собственности по 1/3, соответственно.
Собственником земельного участка, с кадастровым номером N, общей площадью 1054 кв.м. и расположенного на нем домовладения, общей площадью 62,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 12 сентября 2014 года является Газизова С.М.
Вышеуказанные земельные участки были образованы из земельного участка, с кадастровым номером N, общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шумерину Л.А.
Постановлением Администрации Брянского района N 1596 от 8 ноября 2005 года Шумерину Л.А. передан дополнительный земельный участок, площадью 164 кв.м. земель поселений, прилегающий к основному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в аренду на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства.
22 ноября 2005 года между Администрацией Брянского района и Шумериным Л.А. заключен договор N 1415 аренды земельного участка, с кадастровым номером N, общей площадью 164 кв.м., категория земель: земли поселений, согласно п. 3.1 которого, настоящий договор заключен сроком на 49 лет и действует с 8 ноября 2005 года по 8 ноября 2054 года. Размер арендной платы определяется в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления и составляет ставку земельного налога, определенную для данной категории земель. На 2005 года - 0 руб. 12 коп.
Как следует из договора переуступки прав по договору аренды земельного участка N 1415 от 22 ноября 2005 года, заключенного 3 июля 2018 года между Шумериным Л.А. и Газизовой С.М., последний принимает на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка N 1415 от 22 ноября 2005 года, в отношении земельного участка, с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 164 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
27 августа 2018 года, по факту рассмотрения заявления Газизовой С.М. N 3181 от 3 августа 2018 года с Администрацией Брянского района заключено соглашение о расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка, о чем 10 сентября 2018 года составлен акт приема-передачи земельного участка, согласно которого арендатор (Газизова С.М.) передала арендодателю (Администрации Брянского района) указанное недвижимое имущество. Претензий к качестве переданной недвижимости нет.
В процессе рассмотрения настоящего дела, представителем ответчика -Администрации Брянского района Бойко Т.А. представлено ходатайство о признании исковых требований. Указанные полномочия предусмотрены выданной Бойко Т.А. доверенностью N от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела, ответчик, реализуя свое право, представил в суд заявление о признании иска.
Суд в настоящем споре принимает добровольное признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Капленко А.В. удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, площадью 164 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 12 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 27 апреля 2020 года.
Председательствующий Е.А. Вишнякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка