Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-224-2013
Дело№2-224-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2013г. г. Городище
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,
при секретаре Кипиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиева Рифать Биляловича к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Бахтиев Р.Б. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что <дата> умерла его мать Б.Ф.А., проживавшая до дня смерти в <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты>. по вышеуказанному адресу. Он как наследник, обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Дом был матерью в пределах границ земельного участка, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйств. Дом и земельный участок зарегистрирован за матерью по данным похозяйственной книги, она владела им и пользовалась на законных основаниях. Истец просит включить жилой дом с надворными постройками и земельный участок в состав наследственного имущества Б.Ф.А., умершей <дата>
В судебное заседание истец не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не направил в судебное заседание своего представителя, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представил.
Заинтересованное лицо - Б.Ф.А. (родной брат истца) в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не заявил.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено: Б.Ф.А., <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается представленным в суд свидетельством о смерти серии 1-ИЗ <данные изъяты>, выданным <дата> В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с <дата> открыто наследство после ее смерти.
В соответствии со свидетельством о рождении истец является сыном умершей Б.Ф.А.
Согласно представленным суду доказательствам и информации из наследственного дела, истец является наследником по закону после смерти Б.Ф.А.
Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом и земельный участок не выдавалось. Постановлением нотариуса Городищенского нотариального округа Пензенской области от <дата> в выдаче свидетельства отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом и земельный участок.
Свое исковое требование о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, вместе с тем была постоянно зарегистрирована в доме, проживала в нем до смерти, владея и пользуясь домом и земельным участком на правах собственника.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, не является муниципальной собственностью.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанный жилой дом и на земельный участок, на котором он расположен, как на объект недвижимого имущества, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Согласно справки - выписки из домовой книги в <адрес> на день смерти проживала и была зарегистрирована Б.Ф.А.., <дата> года рождения, умершая <дата> Б.Ф.А. являлась главой хозяйства. Вместе с ней в указанном доме был зарегистрированы и проживали сыновья - Бахтиев Р.Б. (истец), Б.Р.Б. сноха - Б.Г.Т. внуки - Б.И.Р. и Б.Ю.Р.
Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, постройки <данные изъяты>, общеполезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>
Согласно кадастровой выписки о земельном участке, на участок площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют, участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписки из похозяйственной книги Б.Ф.А.. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялся земельный участок по адресу: <адрес>
С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что жилым домом и земельным участком, которые истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель Б.Ф.А. владела на законных основаниях. У нее отсутствовали правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Вместе с тем, указанные объекты недвижимости были учтены в похозяйственной книге государственного органа.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги.
Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя.
Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок и дом с надворными постройками по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю - Б.Ф.А. до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владела ими на законных основаниях; названное недвижимое имущество, в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным. Б.Ф.А. не осуществила своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ней не представляется возможным в связи со смертью.
С учетом изложенного, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названные объекты недвижимости. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких либо возражений по поводу заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахтиева Рифать Биляловича удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества Б.Ф.А., умершей <дата> (свидетельство о смерти <данные изъяты>, выдано <данные изъяты> жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> с воротами, ограждением, сараями и баней, а также земельный участок, площадью <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.В. Абрамова
