Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-2239/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.04.2013г. Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чернышевой Т.В., при секретаре Котовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2239/13 по иску Петрова А.А. к Каширину Ю.В. о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования
УСТАНОВИЛ:
На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником комнаты № жилой площадью 9,0 кв. м и комнаты № жилой площадью 14,6 кв. м в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>.
Собственником комнаты № жилой площадью 11,1 кв. м является Каширин Ю.В. – ответчик по делу.
Вышеуказанная жилая площадь является трехкомнатной квартирой коммунального заселения общей площадью 51,3 кв. м, жилой площадью 34,7 кв.м. Следовательно, на долю истца приходится приведенная доля общей площади жилого помещения в размере 34,89 кв. м, на долю ответчика в размере 16,41 кв.м.
В настоящее время ответчик и члены его семьи занимают своими вещами большую часть пространства в местах общего пользования, чем нарушают сложившийся порядок пользования местами общего пользования.
В частности, в кухне и в ванной комнате практически все пространство занято имуществом ответчика и членов его семьи: в ванной комнате на ванне установлена доска с вещами ответчика, на стенах установлены металлические полки и сушка, остальное пространство занято ведрами, банками и пылесосом; на кухне все заставлено имуществом ответчика и членов его семьи, на стенах полки и этажерка.
Все предложения ответчику добровольно освободить часть мест общего пользования остались без ответа.
Управляющей компанией ООО «УК «Строй Проф Сервис» был составлен акт о техническом обследовании квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ответчику было предложено на кухне убрать пластиковую этажерку и снять пластиковую полку, по фартуку убрать часть предметов домашнего обихода; в ванной комнате убрать доску с вещами, частично убрать бытовую химию из под ванны, пылесос, снять металлическую полку и сушку.
До настоящего времени данное предписание ответчиком не выполнено. Ответчик препятствует истцу в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире, а именно: периодически спит в кухне размером 6,1 кв. м, что делает невозможным подход к кухонной плите и мойке.
Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу и обязать ответчика убрать на кухне пластиковую этажерку и снять пластиковую полку, по фартуку убрать часть предметов домашнего обихода, в ванной комнате убрать доску с вещами, пылесос и бытовую химию, снять металлическую полку и сушку. Истец также просит суд взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 200 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования частично, указав, что ответчик до вынесения решения суда добровольно частично освободил места общего пользования, однако не убрал пластиковую полку на кухне и не снял в ванной комнате металлическую полку.
Ответчик извещен, явился, подтвердил, что полки в ванной комнате и в кухне не убрал, т.к. они ни кому не мешают. Ответчик также показал, что между сторонами сложились конфликтные отношения, но при этом было решено, что ванной комнате стороны повесят одну вешалку для всех проживающих в квартире.
Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты ( далее – общее имущество в коммунальной квартире).
В силу ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире размером 9,0 кв. м и 14,6 кв.м, ответчику принадлежит на праве собственности комната размером 11,1 кв. м по адресу: <адрес>.
Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 51,3 кв. м, жилая площадь составляет 34,7 кв.м. Таким образом, на долю истца приходится приведенная доля общей площади жилого помещения в размере 34,89 кв.м, на долю ответчика в размере 16,41 кв.м.
Представитель истца пояснила в суде, что в настоящее время ответчик и члены его семьи занимают своими вещами большую часть пространства в местах общего пользования, чем нарушают сложившийся порядок пользования местами общего пользования.
Представитель истца также показала, что неоднократно ответчику предлагалось убрать свое имущество и дать возможность свободно пользоваться местами общего пользования в квартире, однако ответчик на все предложения ответчик ничего не хочет менять.
Истец обратился в управляющую компанию для проверки соблюдения правил общего пользования жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией управляющей компанией ООО «СтройПрофСервис» был составлен акт о техническом обследовании квартиры, который был представлен в материалы дела. Из указанного акта усматривается, что ответчику было предложено на кухне убрать пластиковую этажерку и снять пластиковую полку, по фартуку убрать часть предметов домашнего обихода. В ванной комнате убрать доску с вещами, частично убрать бытовую химию из-под ванны, пылесос, снять металлическую полку и сушку ( л.д. 11).
В судебном заседании представитель истца уточнила требования, указав, что ответчик практически выполнил предписание управляющей компании, но на момент рассмотрения дела в суде не убрал в кухне пластиковую полку, в ванной комнате не снял металлическую полку.
Ответчик подтвердил, что действительно указанные полки до сего времени не убраны, но они не мешают истцу.
Суд находит, что уточненные требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчик должен убрать указанные полки в местах общего пользования, как было предложено управляющей компанией и не чинить своими действиями препятствий истцу в пользовании местами общего пользования.
Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов на госпошлину в размере 200 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, Постановления Правительства РФ от 21.01.2006г. №25 « Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Каширина Юрия Валентиновича убрать в кухне пластиковую полку, в ванной комнате снять металлическую полку в квартире по адресу: <адрес> не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования Петрову Алексею Александровичу в вышеуказанной квартире.
Взыскать с Каширина Ю.В. в пользу Петрова А.А. расходы по госпошлине в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.
Федеральный судья
