Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-2236/2014
Дело № 2-2236/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года г.Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Карповой О. Н.
при секретаре Сунцовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коляскина В.И. к администрации Златоустовского городского округа о признании собственником земельного участка в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Коляскин В.И. обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа о признании собственником земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 1995 году он приобрел вышеуказанный земельный участок у ФИО4, которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. В письменном виде сделка не оформлялась. В настоящее время оформить сделку не представляется возможным, поскольку местонахождение ФИО4 не известно. Более 15 лет истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, претензий относительно земельного участка со стороны третьих лиц не поступало.
В судебном заседании истец Коляскин В.И. настаивал на удовлетворении заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в иске.
Представитель третьего лица СНТ «Виктория», представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явились.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела (л.д.24,25), ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Коляскина В.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником земельного участка кадастровый № 74:25:0309201:60 площадью 400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, являлся ФИО4 на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного 28.12.1992г. комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Златоуста (копия свидетельства л.д.9, кадастровый паспорт земельного участка л.д.8).
В 1995 году принадлежащий ему земельный участок ФИО4 продал Коляскину В.И., в связи с чем вышел из членов СНТ «Виктория», а Коляскин В.И. с 1995 года вступил в члены СНТ «Виктория» (справки л.д. 10,11).
Сведения о собственнике земельного участка по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Челябинской области отсутствуют (л.д.16).
По данным Филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Челябинской области до настоящего времени собственником земельного участка по адресу: <адрес>, числится ФИО4 (кадастровая выписка о земельном участке л.д.21).
Согласно справке УФМС по Челябинской области (л.д. 18) ФИО4 зарегистрированным в г.Златоусте Челябинской области не значится.
Из пояснений истца следует, что спорный земельный участок в СНТ «Виктория» он приобрел в январе 1995 года у ФИО4 С указанного времени истец является членом садового товарищества, уплачивает членские взносы. С момента приобретения земельного участка истец пользуется им как своим собственным, обрабатывает земельный участок, следит за состоянием садового дома, расположенного на нем. Спор по границам земельного участка отсутствует. О своих правах на земельный участок никто не заявлял. В письменном виде договор купли-продажи между ним и ФИО4 не оформлялся, после продажи земельного участка ФИО4 переехал на постоянное место жительства в республику Башкортостан, его местонахождение в настоящее время не известно, со слов общих знакомых ему известно, что ФИО4 умер, сведений о его наследниках, месте смерти, времени смерти истец не располагает.
Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Коляскин В.И. с января 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком <адрес>, как своим собственным, о своих правах на земельный участок никто не заявлял, спор по границам земельного участка, о принадлежности земельного участка отсутствует.
При таких обстоятельствах истец приобрел право собственности на земельный участок <адрес> в силу приобретательной давности. Следовательно, исковые требования Коляскина В.И. о признании собственником данного земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Коляскина В.И..
Признать Коляскина В.И. собственником земельного участка, кадастровый № № площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
Председательствующий О.Н. Карпова
Решение не вступило в законную силу
