Дата принятия: 20 февраля 2019г.
Номер документа: 2-2232/2018, 2-114/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 2019 года Дело N 2-114/2019
Именем Российской Федерации
20 февраля 2019 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Киселевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова В. И. к администрации муниципального района "Читинский район" о включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Долгов В.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В 2017 году умер его отец Долгов И.И., после смерти которого открылось наследство в виде домовладения по адресу: <адрес>, которое было построено без разрешительных документов. Он, истец фактически принял наследство, так как после смерти отца добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением, принимает меры по его сохранению, производит ремонт. 12 апреля 2018 года ии было оформлено право на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что возведенное жилое помещение обладает признаками самовольной постройки, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истец, уточнив исковые требования, просил включить в наследственную массу после смерти Долгова И.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать его принявшим наследство после смерти Долгова И.И. и признать право собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м.
В судебном заседании истец Долгов В.И. и его представитель Сенникова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Администрация муниципального района "Читинский район" извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика администрация сельского поселения "Елизаветинское" извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в представленном письменном отзыве не возражала против удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, исходя при этом из следующего.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Факт родственных отношений между наследодателем и истцом по прямой нисходящей линии подтверждается копией свидетельства о рождении от 15.05.1954.
После смерти Долгова И.И. открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о праве собственности на землю N от 16.12.1992, Долгову И.И. решением администрации Елизаветинского сельсовета передан земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Из представленного в материалы дела истцом свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2018 следует, что нотариусом Черниченко А.Л. подтверждено возникновение права собственности Долгова В.И. на наследственное имущество, принадлежащее наследодателю Долгову И.И. на праве собственности, в виде земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован и принадлежит на праве собственности Долгову В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2018. (л.д. ).
Из пояснений истца следует, что на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, обладающий признаками самовольной постройки.
Материалами дела установлено, что 11.12.2018 нотариусом Черниченко А.Л. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариально действия.
Согласно указанному постановлению, Долгов В.И. обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти своего отца Долгова И.И. К заявлению был приложен договор купчая от 08.05.1973, в котором невозможно установить стороны, состав и место нахождения наследственного имущества и не оговорены внесенные исправления в договор.
Согласно вышеуказанному договору от 08.05.1973, Долговым И.И. у Журавлева Е.И. было приобретено домовладение, состоящее из дома, стаи, барака, бани, находящееся на приусадебном участке по ул. <адрес>
Из представленной справки администрации сельского поселения "Елизаветинское" N от 17.12.2018 следует, что в договоре от 08.03.1973 в наименовании улицы допущена ошибка. Улицы Центральной по документам сельского Совета не было. Долгов И.И. проживал с 1973 года по дату смерти 10.10.2017 по адресу: <адрес>
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что Долгов И.И. заключил договор от 08.05.1973, согласно которому им было приобретено домовладение, состоящее из дома, стаи, барака, бани, находящееся на приусадебном участке по <адрес>.
Указанный договор не зарегистрирован в органах, производящих регистрацию прав на недвижимое имущество.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, а также ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение было построено в 1929 году и регистрации не подлежало (л.д. 6-19).
Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать факт принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности наследодателю Долгову И.И., и включить его в наследственную массу, оставшуюся после смерти Долгова И.И.
В соответствии со ст. 1152, 1153, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из пояснений истца установлено, что с 2017 года после смерти его отца Долгова И.И. он добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <адрес>. Истец пользуется данным домом и принимает меры по его сохранению, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Доводы истца о том, что он фактически принял имущество в виде спорного жилого дома после смерти отца, нашли свое подтверждение в ходе исследования представленных суду доказательств.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану здания площадь здания составляет 58,8 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости - 1929 г. (л.д. 6-19).
В подтверждение соответствия жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ООО Строительно-информационная компания "РИКС" от 22.10.2018 г.; заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 06.11.2018 г.; экспертное заключение ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория по Забайкальскому краю" от 25.10.2018 г., заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" от 12.11.2018 г. (л.д. 20-29).
Из представленных документов следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Нарушений требований безопасности судом не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в этой части.
Таким образом, избранный истцом способ защиты гражданских прав, как признание права (абзац второй ст. 12 ГК РФ), в данном случае соответствует требованиям, поскольку в судебном порядке подтверждено наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Долгова И. И.ча, умершего 10.10.2017, жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Долгова В. И. принявшим наследство в виде жилого дома, общей площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Долговым В. И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Коберская М.В.
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2019
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
