Решение от 01 августа 2013 года №2-2232/13

    Дело № 2-2232/13
 
    Поступило в суд «18» июня 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «01» августа 2013 года    г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селяниной Надежды Викторовны к Администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Селянина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указав, что она в 1989 году она со своей семьей вселилась в квартиру № дома № по <адрес>. В 2007 году истицей в квартире была выполнена перепланировка путем демонтажа шкафов № и № и перегородки между помещениями № (жилая комната) и № (коридор) с последующим возведением деревянной перегородки, в результате чего увеличилась площадь помещения № (коридор).
 
    В связи с тем, что разрешения на перепланировку не было, истица провела согласование изменений с архитектором Кировского района г.Новосибирска.
 
    Истицей представлено экспертное заключение в соответствии с которым, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного истица просила суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Истица Селянина Н.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Обеспечила явку представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Селяниной Н.В. – адвокат Ермалович Е.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
 
    Представители ответчиков – Администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщили. Возражений не представили.
 
    Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства Селянина Надежда Викторовна (л.д.5).
 
    Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» до проведения перепланировки (переустройства), по состоянию на 20.09.1999, квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), туалет площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), ванная площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), площадь балкона <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).
 
    Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 18.04.2013, квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), туалет площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), ванная площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), площадь балкона <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).
 
    Из Заключения по результатам технического обследования квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 10-14), следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Выполненная перепланировка не противоречит положениям Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
 
    Письмом Администрации Кировского р-на г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № Селяниной Н.В. отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 24).
 
    В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в квартире <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Селяниной Н.В.. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
 
    В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Селяниной Надежды Викторовны удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками:
 
    - коридор (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - жилая комната (№№), жилой площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - кухня (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - туалет (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - ванная (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    С общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров, площадь балкона <данные изъяты> кв. метров.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате 01 августа 2013.
 
    Судья:                подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2232/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 01.08.2013 решение в законную силу не вступило.
 
    Судья                                    О.В.Черкасова
 
    Секретарь                                И.Н. Аникина