Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-223/2014
Дело № 2-223/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево
18.06.2014
Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н., при секретаре Замша Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Нуждиной Анастасии Николаевны ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об изменении статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения – квартиры по адресу: ... на статус жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Нуждина А.Н. к ответчику Управлению Росреестра по Омской области с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный дом является одноквартирным, расположен на земельном участке с кадастровым номером № .... Однако, согласно правоустанавливающим документам, указанный жилой дом имеет статус жилого помещения – квартиры. При обращении в Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Росреестра по омской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП, ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.05.2014. Иным способом, кроме как судебным, изменить статус жилого помещения с квартиры на жилой дом невозможно. Без изменения статуса квартиры на жилой дом ей не представляется возможным реализовать свое право на осуществление реконструкции, так как для квартир не предусмотрены программами такие мероприятия. Просят изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... – жилой дом.
Истец Нуждина А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что её жилой дом стоит на земельном участке, на который оформлено право собственности, но статус квартиры препятствует её участию в государственных программах.
Представитель ответчика – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Оганесян А.М., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в заявлении (л.д.12) просит о рассмотрении дела без ее участия.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные Нуждиной А.Н. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.7), Нуждиной А.Н. на основании договора дарения земельного участка и расположенной на нем квартиры от 15.12.2010 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 29,3 кв.м., Литер А, условный номер № ..., расположенная по адресу: ....
Согласно кадастровому паспорту (л.д.8,14-15), назначение объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № ..., площадью 29,3 кв.м., 1946 года постройки, расположенного по адресу: ... – жилой дом.
Из технического паспорта (л.д.9) следует, что жилое помещение общей площадью 29,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., значится как жилой дом.
Из уведомления Управления Росреестра по Омской области от 29.05.2014 (л.д.10) следует, что государственная регистрация внесения изменения в ЕГРП на объект недвижимости – квартиру по адресу: ... приостановлена на срок до 29.08.2014 на основании заявления Нуждиной А.Н.
Из расписки (л.д. 13) следует, что Муромцевским сектором Седельниковского отдела Управления Росреестра по Омской области 27.05.2014 от Нуждиной А.Н. принято заявление о внесении изменений в ЕГРП, квитанция, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно заявлению (л.д.16-17), Нуждина А.Н. обращалась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о внести изменения в Единый государственный реестр прав, не влекущее существенного изменения объекта недвижимости, прекращение и переход ранее зарегистрированного права в запись в связи с изменением статуса объекта – индивидуального жилого дома по .... Имеется отметка о проведении правовой экспертизы, в результате которой установлено, что имеются основания для приостановления государственной регистрации.
Согласно договору дарения земельного участка и расположенной на нем квартиры от 15.12.2010 (л.д.18), В. подарила Нуждиной А.Н. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 652 кв.м. и распложенную на нем квартиру общей площадью 29,3 кв.м., расположенные по адресу: ....
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.1995 (л.д.19) следует, что В. является наследником имущества В., состоящего, в том числе, из 1/2 доли ....
Согласно регистрационному удостоверению № ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), квартира в ... общей площадью 31,0 кв.м. зарегистрирована по праву общей совместно собственности за В. и В.
Согласно кадастровому паспорту от 27.05.2010 (л.д.21-22), вид жилого помещения площадью 29,3 кв.м., 1946 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: ... – квартира.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу жилье, расположенное по адресу: ..., фактически представляет собой индивидуально-определенное здание, одноэтажный одноквартирный жилой дом на земельном участке истца, состоящий из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
По мнению суда, при оформлении ответчиком права собственности предыдущего владельца и выдаче ему регистрационного удостоверения, статус жилого помещения ошибочно был указан как квартира, что является основанием для его изменения в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Нуждиной А.Н. исковые требования удовлетворить.
Изменить статус квартиры общей площадью <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности Нуждиной А.Н. и расположенной по адресу: ..., на статус «жилой дом».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Судья
А.Н. Гужинов
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2014
Судья
А.Н. Гужинов
