Решение от 21 февраля 2014 года №2-223/2014

    Дело № 2-223/2014
 
    поступило в суд
 
    21.01.2014              Р Е Ш Е Н И Е
 
                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 февраля 2014 года                         р.п. Коченево
 
    Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.
 
    при секретаре: Недобуга М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой О. А. к Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Закрытому Акционерному Обществу «Раздольное» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
                         установил :
 
    Плотникова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и ЗАО «Раздольное» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирован и проживает в квартире № №, общей площадью 66,2 кв.м., расположенной в доме № №, по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между Плотниковой О.А. и ЗАО «Раздольное» был заключен договор № № социального найма на спорную квартиру.
 
    Имея намерения приватизировать данную квартиру, истец обратился к ответчику для подписания договора приватизации, но данный договор не был подписан, так как у ответчика отсутствуют необходимые документы на квартиру, и он не зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
 
    Право на получение жилья безвозмездно в собственность предусмотрено ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отсутствие у ответчика, надлежащих документов на квартиру препятствует реализации его права на приватизацию квартиры в установленном законом порядке.
 
    Свое право на получения жилья безвозмездно в собственность до настоящего времени истец не использовал.
 
    Истец просит в судебном порядке признать за ней, Плотниковой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную в доме № №, по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.
 
    В судебном заседании представитель истца – Иванова Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковое требование поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковое требование признал в полном объеме, о чем суду предоставил заявление.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Плотников С.А., Скапенко М.С., Плотников А.С., не возражают, что спорная квартира будет передана истцу в собственность в порядке приватизации, о чем в деле имеются заявление.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Раздольное» в судебное заседание не явился, о дне, месте времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений на предъявленное требование не предоставил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд полагает, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика извещенного о слушании дела надлежащим образом, так как дальнейшее отложение рассмотрения дела будет нарушать права истца на рассмотрение спора в установленный законом срок.
 
    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, как каждого в отдельности, так и в совокупности приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда.
 
    Ст. 1 Закона предусматривает, что приватизация жилья - это бесплатная передача жилья в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ст. 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативном управлении, которым, передан жилищный фонд.
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Плотникова ОА зарегистрирована и проживает в квартире № №, общей площадью 66,2 кв.м., расположенной в доме № №, по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между Плотниковой О.А. и ЗАО «Раздольное» был заключен договор № № социального найма на спорную квартиру (л.д.6).
 
    Согласно данным кадастрового паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет 66.2 кв.м. (л.д.8).
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ года сведения на квартиру расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 12).
 
    Истец свое право на получение жилья в собственность бесплатно на момент спора не использовала (10-11).
 
    Законность вселения истца в спорную квартиру никем не оспорена.
 
    Суд пришел к выводу о том, что спорная квартира в силу указанных требований закона подлежит бесплатной передаче в собственность проживающих в ней лицам, то есть истца, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
 
    Суд, принимает, признание иска ответчиком (Администрацией Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области) считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
                      решил :
 
    признать за <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную в доме № №, по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.
 
    Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
 
    Председательствующий: Е.Н. Ильченко