Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-223/2014
Дело № 2-223/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нижний Цасучей 15 мая 2014 года
Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Булгакова А.В., при секретаре Середкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Номоконовой Н.Я. к администрации сельского поселения «Чиндантское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Номоконова Н.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим: в ее владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Указанный дом был передан ей и ее супругу Н.Я.С. в сентябре 1974 года колхозом «<данные изъяты>». 08 ноября 2008 года Н.Я.С. умер, с того времени она продолжает владеть имуществом одна самостоятельно. Домом она владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владеет им непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, зарегистрирована в доме с 04 апреля 1974 года. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Номоконова О.Я. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истица Номоконова Н.Я., представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Чиндансткое» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.
Суд в силу ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента его регистрации.
В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.
Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Судом установлено, что Н.Я.С. и Номоконова Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно свидетельству о смерти Н.Я.С. , ДД.ММ.ГГГГ.р., умер 08 ноября 2008 года.
Из справки, выданной Л. 16 ноября 1992 года, следует, что Н.Я.С. приобрел в Л. (бывшем колхозе «<данные изъяты>») в собственное владение дом, построенный в 1970 году, полезной площадью 56 кв.м. За дом Н.Я.С. оплачено 5375 рублей.
Протоколом № общего собрания членов Л. от 17 мая 2011 года принято решение о закрытии Л. .
Согласно данным паспорта Номоконова Н.Я. с 04 апреля 1974 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, 13 марта снята с регистрационного учета и в этот же день зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной администрацией сельского поселения «Чиндантское» 31 марта 2014 года, следует, что Номоконова Н.Я. проживает в доме, расположенном по адресу:<адрес> 1974 года, основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.
Распоряжением № от 05 марта 2013 года дому, принадлежащему Номоконовой Н.Я., присвоен следующий адрес:<адрес>.
Согласно кадастровому паспорту здания по адресу:<адрес>, общая площадь 55,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1970.
Из выписки из технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> введен в эксплуатацию в 1970 году, сведения о собственнике отсутствуют.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> следует, что на объект недвижимого имущества по адресу:<адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования (аресты) отсутствуют.
Из письменного заявления представителя ответчика руководителя администрации сельского поселения «Чиндантское» следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной или иной чьей-либо иной собственностью не является.
Таким образом, из исследованных доказательств, которые суд признает допустимыми, относимыми и достаточными для рассмотрения дела по существу, следует, что Номоконова Н.Я., не являясь собственником дома, расположенного по указанному выше адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным в течение пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Номоконовой Н.Я. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Номоконовой Н.Я. удовлетворить.
Признать за Номоконовой Н.Я. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв. м., в том числе общей площадью жилого помещения 55,3 кв.м., из нее жилой – 39,8 кв.м., подсобной – 15,5 кв.м., площадью лоджий 20,8 кв.м., литера А.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ононский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Булгаков
В окончательной форме решение принято 20 мая 2014 года. Решение не вступило в законную силу. 23 мая 2014 года.
